Постановление Правительства Тюменской области от 16.02.2026 N 62-п "О внесении изменений в постановление от 20.07.2015 N 333-п"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
16 февраля 2026 г. |
N |
62-п |
г. Тюмень
|
О внесении изменений в постановление от 20.07.2015 N 333-п |
|
1. В постановление Правительства Тюменской области от 20.07.2015 N 333-п "Об утверждении Перечня показателей оценки эффективности деятельности лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами в Тюменской области, и методики оценки указанной деятельности» внести следующие изменения:
1.1. В пункте 2 слова «Информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области» заменить словами «Государственную информационную систему «Государственная жилищная инспекция Тюменской области».
1.2. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Установить, что настоящее постановление вступает в силу с 01.04.2026.
Губернатор области А.В. Моор
|
|
Приложение к постановлению Правительства Тюменской области от 16 февраля 2026 г. N 62-п |
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЛИЦ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, И МЕТОДИКА ОЦЕНКИ
УКАЗАННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
I. Перечень показателей оценки эффективности деятельности
лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами
в Тюменской области (далее — Перечень)
|
N п/п |
Наименование показателя |
Содержание показателя |
Ед. измере-ния |
Ответственный за предоставление |
Порядок расчета и значение показателя |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Количество многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации |
Указывается количество многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основании договоров управления, сведения о которых включены в реестр лицензий на день формирования рейтинга |
шт. |
Управляющая организация, Государственная жилищная инспекция Тюменской области (источник данных — ГИС «Государственная жилищная инспекция Тюменской области» (далее - ГИС «ГЖИ») |
Общее количество многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основании договоров управления, сведения о которых включены в реестр лицензий на день формирования рейтинга (за год, предшествующий дню формирования рейтинга (отсчет с текущей даты) в отношении домов, которые были в управлении в этот период): - 151 - 200 и выше - 6 баллов - 100 - 150 - 5 баллов - 50 - 99 - 4 балла - 20 - 49 - 3 балла - 10 - 19 - 2 балла - 9 и менее - 1 балл |
|
2 |
Общая площадь обслуживаемых многоквартирных домов |
Указывается общая площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основании договоров управления. Примечание. Учитывается размер площади многоквартирных домов, включенных в лицензию управляющей организации на день формирования рейтинга |
тыс. м2 |
Управляющая организация, Государственная жилищная инспекция Тюменской области (источник данных — ГИС «ГЖИ») |
Сумма площадей всех многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основании договоров управления, включенных в лицензию управляющей организации на день формирования рейтинга: - более 650 - 9 баллов - 561 - 650 - 8 баллов - 471 - 560 - 7 баллов - 381 - 470 - 6 баллов - 291 - 380 - 5 баллов - 201 - 290 - 4 балла - 111 - 200 - 3 балла - 21 - 110 - 2 балла - 20 и менее - 1 балл |
|
3 |
Количество проведенных проверок |
Указывается процентное соотношение проведенных Государственной жилищной инспекцией Тюменской области проверок за год, предшествующий дню формирования рейтинга, к общему количеству домов управляющей организации |
процент |
Государственная жилищная инспекция Тюменской области (источник данных — ГИС «ГЖИ») |
Рассчитывается как соотношение числа проверок, проведенных в отношении управляющей организации за год, предшествующий дню формирования рейтинга (отсчет с текущей даты), к общей площади домов в управлении (x 100 000): - от 0 до 2 - 5 баллов - от 3 до 8 - 2 балла - более 8 - 0 баллов |
|
4 |
Количество выданных предписаний |
Указывается количество выданных Государственной жилищной инспекцией Тюменской области предписаний за год, предшествующий дню формирования рейтинга (отсчет с текущей даты) |
ед. |
Государственная жилищная инспекция Тюменской области (источник данных — ГИС «ГЖИ») |
Рассчитывается как соотношение количества предписаний, выданных по итогам проверок, проведенных в отношении управляющей организации за год, предшествующий дню формирования рейтинга (отсчет с текущей даты), к общему количеству проведенных проверок в отношении данной управляющей организации за год: -
более 0 до 0,1 включительно - - более 0,1 до 0,2 включительно - 8 баллов - более 0,2 до 0,3 включительно - 7 баллов - более 0,3 до 0,4 включительно - 6 баллов - более 0,4 до 0,5 включительно - 5 баллов - более 0,5 до 0,6 включительно - 4 балла - более 0,6 до 0,7 включительно - 3 балла - более 0,7 до 0,8 включительно - 2 балла - более 0,8 до 0,9 включительно - 1 балл - более 0,9 - 0 баллов Если проверок в отношении данной управляющей организации за год, предшествующий дню формирования рейтинга, не проводилось, то 5 баллов |
|
5 |
Средний срок управления многоквартирными домами, находящимися в управлении управляющей организации |
Указывается среднее количество лет управления многоквартирными домами, находящимися в управлении управляющей организации на день формирования рейтинга. Срок управления домом отсчитывается от даты включения дома в лицензию управляющей организации, но не более 6 лет, предшествующих дате формирования рейтинга (учитываются только периоды фактического управления, если в управлении были перерывы при смене управляющей организации, то такие перерывы не засчитываются) |
год |
Управляющая организация, Государственная жилищная инспекция Тюменской области (источник данных — ГИС «ГЖИ») |
В расчет берутся периоды управления домов, которыми управляла организация только в фактические периоды управления (в случае если были периоды, в которые управляющая организация не управляла домом, то они не учитываются). В расчет попадают только периоды за последние 6 лет управления (в случае если управляющая организация управляет домами более 6 лет, то в расчет берется период: 6 лет до дня формирования рейтинга) более 5 лет - 5 баллов от 4 - 5 лет - 4 балла от 3 - 4 лет - 3 балла от 2 - 3 лет - 2 балла менее 2 лет - 1 балл |
|
6 |
Количество случаев привлечения к административной ответственности |
Указывается количество постановлений о привлечении к административной ответственности управляющей организации в году, предшествующем дню формирования рейтинга, вынесенных Государственной жилищной инспекцией Тюменской области и (или) мировыми судьями по результатам рассмотрения протоколов об административных правонарушениях (постановлений прокуроров о возбуждении дел об административных правонарушениях), составленных по результатам проверок |
ед. |
Государственная жилищная инспекция Тюменской области (источник данных — ГИС «ГЖИ») |
Рассчитывается как соотношение количества постановлений о привлечении к административной ответственности управляющей организации за год, предшествующий дню формирования рейтинга (отсчет с текущей даты (в период попадают даты вступления в силу постановлений, даты составления актов по результатам контрольных (надзорных) мероприятий)), к общему количеству проведенных проверок в отношении данной управляющей организации за год, предшествующий дню формирования рейтинга: -
более 0 до 0,1 включительно - - более 0,1 до 0,15 включительно - 8 баллов - более 0,15 до 0,2 включительно - 7 баллов - более 0,2 до 0,25 включительно - 6 баллов - более 0,25 до 0,3 включительно - 5 баллов - более 0,3 до 0,35 включительно - 4 балла - более 0,35 до 0,4 включительно - 3 балла - более 0,4 до 0,45 включительно - 2 балла - более 0,45 до 0,5 включительно - 1 балл - более 0,5 - 0 баллов |
|
7 |
Количество неисполненных предписаний |
Указывается количество предписаний, не исполненных управляющей организацией в течение года, предшествующего дню формирования рейтинга |
ед. |
Государственная жилищная инспекция Тюменской области (источник данных — ГИС «ГЖИ») |
Рассчитывается как количество постановлений о привлечении к административной ответственности управляющей организации в году, предшествующем дню формирования рейтинга, за неисполнение предписаний в соответствии с ч. 1, ч. 24 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Минус 5 баллов за каждое неисполненное предписание |
|
8 |
Количество общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проведенных посредством электронного голосования |
Указывается количество общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проведенных посредством электронного голосования за год, предшествующий дню формирования рейтинга |
ед. |
Управляющая организация (источник данных — ГИС «ГЖИ») |
Рассчитывается как соотношение количества общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проведенных посредством электронного голосования, за год, предшествующий дню формирования рейтинга (отсчет с текущей даты), к общему количеству проведенных в многоквартирных домах общих собраний собственников помещений за год, предшествующий дню формирования рейтинга: 1) Для малых управляющих
организаций (1-10 многоквартирных
домов в управлении) критерии: 0
собраний за год — 0 баллов, 1 собрание — 2 балла, 2 собрания — 4 балла, 2) для средних управляющих организаций (11-40 многоквартирных домов в управлении): менее 5 собраний — 2 балла, 5-9 собраний – 4 балла, 10-14 собраний — 6 баллов, 15 и более — 10 баллов) 3) для больших управляющих организаций
(41 и более многоквартирных домов в управлении): менее 10 собраний — 2 балла,
10-15 собраний – |
|
9 |
Работа с обращениями собственников, поступившими через платформу обратной связи (далее - ПОС) |
Рассчитывается качество работы управляющей организации в ПОС |
балл |
Управляющая организация, Государственная жилищная инспекция Тюменской области (источник данных — выгрузка из ПОС) |
Данный показатель либо снижает баллы в общем рейтинге, либо добавляет баллы по следующей логике:
1) снижение баллов: «- 10» (минус 10) баллов — управляющая организация не зарегистрирована в ПОС, «- 5» (минус 5) баллов – управляющая организация зарегистрирована в ПОС, но нарушает установленные сроки ответа на сообщения, 2) повышение баллов: «+ 10» (плюс 10) баллов – управляющая организация подключена к ПОС и соблюдает сроки ответов |
|
10 |
Ведение официальных чатов соседей многоквартирных домов в многофункциональном сервисе обмена информацией (национальный мессенджер) |
Рассчитывается активность работы управляющих организаций по созданию общедомовых чатов в многофункциональном сервисе обмена информацией |
балл |
Управляющая организация, Государственная жилищная инспекция Тюменской области (источник данных — отчеты Минстроя России) |
Добавляются дополнительные баллы за активность управляющих организаций:
0 баллов — управляющая организация не получила от ГЖИ права администратора чатов всех многоквартирных домов в многофункциональном сервисе обмена информацией
5 баллов — управляющей организации переданы права администратора чатов всех многоквартирных домов в управлении в многофункциональном сервисе обмена информацией |
|
11 |
Процент раскрытия информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами |
Рассчитывается полнота представления информации управляющими организациями в ГИС ЖКХ |
процент |
Управляющая организация, Государственная жилищная инспекция Тюменской области (источник данных — отчет в ГИС ЖКХ) |
Балл определяется исходя из процента, указанного в отчете на дату формирования рейтинга: - ниже 85% - 0 баллов; - 85%-89% - 3 балла; - 90%-94% - 4 балла; - 95%-100% - 5 баллов |
|
12 |
Количество вступивших в законную силу решений суда о понуждении к исполнению предписания |
Рассчитывается количество неисполненных и вновь вступивших в законную силу решений суда о понуждении к исполнению предписаний управляющей организации за год, предшествующий дню формирования рейтинга (отсчет с текущей даты) |
балл |
Государственная жилищная инспекция Тюменской области (источник данных — ГИС «ГЖИ») |
В расчете учитывается: 1) количество всех не исполненных на дату формирования рейтинга решений суда. 2) количество исполненных, которые вступили в законную силу в течение года, предшествующего дню формирования рейтинга (отсчет с текущей даты).
Балл определяется исходя из количества судебных решений: -
«+10» (плюс 10) баллов — - «-10» (минус 10) за каждое судебное решение |
II. Методика оценки деятельности лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами в Тюменской области
1. В рейтинг управляющих организаций включаются все управляющие организации, осуществляющие на дату формирования рейтинга деятельность по управлению многоквартирными домами в Тюменской области.
2. Деятельность управляющих организаций оценивается по балльной системе на основании сведений, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», на платформе обратной связи, в отчетах Минстроя России, а также на основании сведений, содержащихся в Государственной информационной системе «Государственная жилищная инспекция Тюменской области».
3. Рейтинг управляющих организаций оформляется в форме рейтинговой таблицы, содержащей полное наименование управляющей организации, информацию, используемую для расчета баллов по каждому из показателей, количество баллов по каждому показателю, общее количество набранных баллов по всем показателям и место в рейтинговой таблице. По итогам оценки деятельности управляющих организаций баллы суммируются и составляется рейтинг управляющих организаций.
Максимально возможный набранный балл по 12 показателям - 83 балла.
При равном количестве набранных баллов управляющие организации размещаются в алфавитном порядке.
4. Оценка управляющих организаций производится автоматически в режиме реального времени с использованием Государственной информационной системы «Государственная жилищная инспекция Тюменской области», за исключением показателя, установленного в пункте 8 Перечня, который рассчитывается ежеквартально не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
5. Ссылка на Государственную информационную систему «Государственная жилищная инспекция Тюменской области» в части рейтинга управляющих организаций Тюменской области размещается на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Тюменской области.