Распоряжение Главы города Тюмени от 19.08.2024 N 36-рг "О комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Таврическая — Клары Цеткин, улицы Щербакова города Тюмени"
ГЛАВА ГОРОДА ТЮМЕНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 |  |
19.08.2024 N 36-пг
О комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Таврическая — Клары Цеткин, улицы Щербакова города Тюмени
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2021 N 135-п «О порядке осуществления комплексного развития территории», постановлением Правительства Тюменской области от 25.03.2021 N 153-п «Об утверждении перечня случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий», руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Принять решение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Таврическая — Клары Цеткин, улицы Щербакова города Тюмени, площадью 1,09 га, с местоположением и в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Таврическая — Клары Цеткин, улицы Щербакова города Тюмени, подлежащих комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Определить предельный срок реализации решения, указанного в пункте 1 настоящего постановления — 5 лет.
4. Установить, что самостоятельная реализация муниципальным образованием городской округ город Тюмень, реализация юридическими лицами, определенными Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации, решения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, не предусмотрена.
5. Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в районе улиц Таврическая — Клары Цеткин, улицы Щербакова города Тюмени, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
6. Определить объем строительства в границах несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Таврическая — Клары Цеткин, улицы Щербакова города Тюмени согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
7. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
М.В. Афанасьев
Приложение 1 к постановлению от 19.08.2024 N 36-пг
Местоположение, границы несмежных территорий жилой застройки
в районе улиц Таврическая — Клары Цеткин, улицы Щербакова города Тюмени, подлежащих комплексному развитию
I. В районе улиц Таврическая — Клары Цеткин
 |
Масштаб 1:1500
II. В районе улицы Щербакова
 |
Масштаб 1:1500
Перечень координат характерных точек границ несмежной территории жилой застройки в районе улиц Таврическая — Клары Цеткин города Тюмени, подлежащей комплексному развитию | ||||
Номер точки | X | Y | Дирекционный угол | Длина |
1 | 337132,24 | 1464243,70 | 276° 59' 51" | 42,46 |
2 | 337137,41 | 1464201,56 | 276° 11' 16" | 16,50 |
3 | 337139,19 | 1464185,15 | 006° 47' 13" | 23,75 |
4 | 337162,78 | 1464187,96 | 005° 49' 38" | 7,50 |
5 | 337170,24 | 1464188,72 | 004° 57' 20" | 15,78 |
6 | 337185,97 | 1464190,09 | 275° 26' 50" | 23,69 |
7 | 337188,21 | 1464166,51 | 277° 28' 43" | 2,71 |
8 | 337188,57 | 1464163,82 | 186° 41' 11" | 92,30 |
9 | 337096,89 | 1464153,07 | 096° 27' 42" | 185,04 |
10 | 337076,07 | 1464336,94 | 071° 58' 07" | 7,55 |
11 | 337078,41 | 1464344,12 | 006° 22' 25" | 2,53 |
12 | 337080,92 | 1464344,40 | 007° 17' 46" | 10,10 |
13 | 337090,94 | 1464345,68 | 006° 34' 02" | 25,95 |
14 | 337116,72 | 1464348,65 | 275° 31' 30" | 29,61 |
15 | 337119,57 | 1464319,17 | 184° 57' 03" | 6,51 |
16 | 337113,09 | 1464318,61 | 276° 07' 34" | 61,14 |
17 | 337119,61 | 1464257,82 | 275° 56' 46" | 7,66 |
18 | 337120,41 | 1464250,20 | 005° 59' 00" | 11,16 |
19 | 337131,50 | 1464251,36 | 275° 28' 48" | 7,69 |
Перечень координат характерных точек границ несмежной территории жилой застройки в районе улицы Щербакова города Тюмени, подлежащей комплексному развитию | ||||
Номер точки | X | Y | Дирекционный угол | Длина |
1 | 343514,41 | 1471883,13 | 204° 02' 34" | 21,75 |
2 | 343494,55 | 1471874,27 | 121° 55' 01" | 3,15 |
3 | 343492,88 | 1471876,95 | 113° 41' 33" | 10,33 |
4 | 343488,73 | 1471886,41 | 114° 24' 07" | 2,38 |
5 | 343487,75 | 1471888,57 | 198° 26' 06" | 0,03 |
6 | 343487,72 | 1471888,56 | 114° 02' 07" | 2,32 |
7 | 343486,78 | 1471890,67 | 122° 21' 59" | 3,00 |
8 | 343485,17 | 1471893,21 | 114° 52' 04" | 5,98 |
9 | 343482,66 | 1471898,64 | 121° 52' 41" | 4,17 |
10 | 343480,45 | 1471902,18 | 113° 40' 48" | 5,40 |
11 | 343478,28 | 1471907,12 | 099° 08' 31" | 1,21 |
12 | 343478,09 | 1471908,31 | 116° 57' 45" | 2,32 |
13 | 343477,04 | 1471910,38 | 119° 32' 22" | 6,82 |
14 | 343473,68 | 1471916,31 | 114° 48' 25" | 7,58 |
15 | 343470,50 | 1471923,19 | 023° 13' 10" | 10,88 |
16 | 343480,50 | 1471927,48 | 022° 56' 15" | 7,49 |
17 | 343487,40 | 1471930,40 | 023° 19' 42" | 16,24 |
18 | 343502,31 | 1471936,83 | 296° 03' 33" | 6,08 |
19 | 343504,98 | 1471931,37 | 296° 16' 27" | 3,52 |
20 | 343506,54 | 1471928,21 | 296° 09' 35" | 20,87 |
21 | 343515,74 | 1471909,48 | 296° 10' 20" | 5,87 |
22 | 343518,33 | 1471904,21 | 298° 54' 52" | 5,56 |
23 | 343521,02 | 1471899,34 | 207° 22' 40" | 3,78 |
24 | 343517,66 | 1471897,60 | 117° 11' 12" | 2,47 |
25 | 343516,53 | 1471899,80 | 206° 43' 44" | 9,38 |
26 | 343508,15 | 1471895,58 | 297° 38' 46" | 7,35 |
27 | 343511,56 | 1471889,07 | 295° 37' 54" | 6,59 |
28 | 343514,41 | 1471883,13 | -57239° 30' 59" | 0,00 |
Приложение 2 к постановлению от 19.08.2024 N 36-пг
Перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Таврическая — Клары Цеткин, улицы Щербакова города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома
I. В районе улиц Таврическая — Клары Цеткин
I. Многоквартирные дома
N п/п | Местоположение объекта капитального строительства | Кадастровый номер объекта капитального строительства | Сведения о сносе или реконструкции объекта капительного строительства |
Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу | |||
1. | ул. Клары Цеткин, 11 | 72:23:0216002:946 | Снос |
2. | ул. Таврическая, 13 б | 72:23:0216002:886 | Снос |
II. Иные объекты капитального строительства
N п/п | Местоположение объекта капитального строительства | Кадастровый номер объекта капитального строительства |
1. | улица Ямская (ТП-565, воздушная линия 0,4 кВ) | 72:23:0000000:15204 |
2. | г. Тюмень, сети водопровода в районе дома ул.Клары Цеткин, д. 21 (водопроводная сеть) | 72:23:0216002:11101 |
3. | улица Клары Цеткин (уличная сеть канализации по улице Клары Цеткин, 11) | 72:23:0216002:11112 |
4. | ул. Клары Цеткин-тп1 (тепловая трасса) | 72:23:0216002:10712 |
5. | г. Тюмень, эп1 – улица Клары Цеткин, 2б строение 5 (линия электропередач) | 72:23:0216002:962 |
6. | эп1-улица Таврическая, 9, строение 1 (линия электропередач) | 72:23:0216002:845 |
7. | ул.Ямская-кп6 (канализация) | 72:23:0208002:1241 |
II. В районе улицы Щербакова
Многоквартирные дома
N п/п | Местоположение объекта капитального строительства | Кадастровый номер объекта капитального строительства (при наличии) | Сведения о сносе или реконструкции объекта капительного строительства |
Многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу | |||
1. | ул. Щербакова, 243 в | 72:23:0102001:3367 | Снос |
Приложение 3 к постановлению от 19.08.2024 N 36-пг
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Таврическая — Клары Цеткин, улицы Щербакова города Тюмени, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории жилой застройки*
I. В районе улицы Таврическая — Клары Цеткин
Основные виды разрешенного использования | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Код вида разрешенного использования |
1. Среднеэтажная жилая застройка | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. | 2.5 |
2. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 25. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. | 2.6 |
3. Хранение автотранспорта | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. | 2.7.1 |
4. Предоставление коммунальных услуг | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. | 3.1.1 |
5. Оказание услуг связи | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. | 3.2.3 |
6. Здравоохранение | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. | 3.4 |
7. Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. | 3.5.1 |
8. Среднее и высшее профессиональное образование | Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. | 3.5.2 |
9. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. | 3.9.1 |
10. Обеспечение занятий спортом в помещениях | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. | 5.1.2 |
11. Площадки для занятий спортом | Не установлены. | 5.1.3 |
12. Земельные участки (территории) общего пользования | Не подлежат установлению. | 12.0 |
II. В районе улицы Щербакова
12. Земельные участки (территории) общего пользования | Не подлежат установлению. | 12.0 |
* Применяются с учетом установленных действующим законодательством Российской Федерации ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующих в пределах зон с особыми условиями использования территорий.
Приложение 4 к постановлению от 19.08.2024 N 36-пг
Объем строительства в границах несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Таврическая — Клары Цеткин,
улицы Щербакова города Тюмени, подлежащих комплексному развитию*
Объем строительства | 9 236 кв.м |
с учетом средней расчетной жилищной обеспеченности в многоквартирной жилой застройке | 35 кв. м/чел. |
с учетом расчетной плотности населения: | |
- для многоэтажной жилой застройки | 290 чел./га |
- для среднеэтажной жилой застройки | 210 чел./га |
* Расчетный объем строительства в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п, и местными нормативами градостроительного проектирования города Тюмени, утвержденными постановлением Администрации города Тюмени от 21.11.2023 N 170-пк.