Постановление Главы города Тюмени от 19.08.2024 N 35-пг "О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Мелиораторов — 70 лет Октября города Тюмени"

Перечень координат характерных точек границ территории жилой застройки в районе улиц Мелиораторов — 70 лет Октября города Тюмени, подлежащей комплексному развитию

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1.

343318,75

1471215,77

091° 52' 03"

151,98

2.

343313,79

1471367,67

179° 55' 15"

28,98

3.

343284,81

1471367,71

179° 12' 10"

51,88

4.

343232,94

1471368,44

182° 03' 24"

56,98

5.

343175,99

1471366,39

185° 18' 05"

11,72

6.

343164,32

1471365,31

184° 03' 15"

7,94

7.

343156,40

1471364,75

272° 01' 52"

13,68

8.

343156,89

1471351,07

358° 40' 15"

8,64

9.

343165,53

1471350,87

268° 23' 07"

11,47

10.

343165,20

1471339,40

178° 40' 23"

8,66

11.

343156,55

1471339,60

271° 16' 15"

16,57

12.

343156,91

1471323,04

359° 28' 06"

8,64

13.

343165,56

1471322,96

358° 00' 15"

11,51

14.

343177,06

1471322,56

271° 24' 16"

11,39

15.

343177,34

1471311,17

268° 17' 29"

3,45

16.

343177,24

1471307,72

001° 22' 54"

13,30

17.

343190,54

1471308,04

271° 32' 57"

59,25

18.

343192,14

1471248,81

181° 24' 24"

24,51

19.

343167,64

1471248,21

270° 33' 36"

3,01

20.

343167,67

1471245,20

270° 18' 14"

66,49

21.

343168,03

1471178,72

273° 27' 02"

21,98

22.

343169,35

1471156,78

001° 50' 14"

20,01

23.

343189,35

1471157,42

084° 45' 55"

2,26

24.

343189,55

1471159,67

092° 16' 29"

19,62

25.

343188,78

1471179,28

092° 21' 13"

4,29

26.

343188,60

1471183,57

001° 14' 33"

9,25

27.

343197,84

1471183,77

092° 51' 02"

14,78

28.

343197,11

1471198,53

002° 17' 53"

10,00

29.

343207,10

1471198,93

002° 19' 56"

23,65

30.

343230,73

1471199,89

093° 09' 24"

61,65

31.

343227,34

1471261,45

002° 27' 28"

26,18

32.

343253,50

1471262,57

272° 54' 36"

48,34

33.

343255,95

1471214,29

001° 19' 58"

60,34

34.

343316,28

1471215,69

001° 51' 38"

2,47

N п/п

Местоположение объекта капитального строительства

Кадастровый номер объекта капитального строительства

(при наличии)

Сведения о сносе или реконструкции объекта капительного строительства

Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу

1.

ул. 70 лет Октября, 2

72:23:0102002:2641

Снос

2.

ул. 70 лет Октября, 2а

72:23:0102002:2604

Снос

3.

ул. 70 лет Октября, 4

72:23:0102002:2611

Снос

Многоквартирные дома, соответствующие критерию включения в решение по комплексному развитию территории жилой застройки, установленным постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2021 N 135-п

«О порядке осуществления комплексного развития территории»

1.

ул. 70 лет Октября, 2б

72:23:0216003:523

Снос

2.

ул. 70 лет Октября, 4а

72:23:0102002:2639

Снос

3.

ул. 70 лет Октября, 6а

72:23:0102002:2642

Снос

N п/п

Местоположение объекта капитального строительства

Кадастровый номер объекта капитального строительства (при наличии)

Нежилые объекты капитального строительства

1.

улица 70 лет Октября, 2б, корпус 1 (нежилое строение)

72:23:0102002:6834

Сооружения инженерно-технического обеспечения

1.

улица Беляева-кп3 (производственно-технологический комплекс )

72:23:0106002:6631

2.

улица Мелиораторов-тп1

(тепловая сеть, включающая 31 тепловую камеру)

72:23:0102002:6875

3.

город Тюмень (ТП-521)

72:23:0102002:9783

4.

город Тюмень (воздушные линии 10 кВ, РП-38-II)

72:23:0000000:13681

5.

город Тюмень

(кабельная линия 10 кВ, ТП-521 до ТП-766)

72:23:0102002:9769

6.

улица Гагарина

(кабельная линия 0,4 кВ, ТП-521 Вывод на оп.ф

«Гагарина, 1»)

72:23:0102002:9820

7.

город Тюмень

(кабельная линия 10 кВ, ТП-132 до ТП-521)

72:23:0102002:9766

8.

город Тюмень (воздушные линии 0,4 кВ, ТП-521)

72:23:0102002:9856

9.

улица Мелиораторов - вп1 (водопроводная сеть)

72:23:0102002:6870

10.

город Тюмень, поселок ММС (газопровод)

72:00:0000000:264

11.

город Тюмень

(кабельная линия 10 кВ, Ввод в ТП-521 с ВЛ-10кВ)

72:23:0102002:9770

12.

город Тюмень (воздушные линии 10 кВ, РП-38-II)

72:23:0102002:9852

13.

город Тюмень

(кабельная линия 10 кВ, РП-38-1 до ТП-521-1)

72:23:0102002:9777

14.

город Тюмень

(кабельная линия 10 кВ, РП-38-2 до ТП-521-2)

72:23:0102002:9778

15.

город Тюмень (наружное освещение, пос.ММС)

72:23:0102002:9837

16.

город Тюмень (воздушные линии 0,4 кВ, ТП-521)

72:23:0102002:9855

17.

улица 70 лет Октября, 2Б/1 (сеть водоотведения)

72:23:0102002:11240

18.

город Тюмень

(кабельная линия 0,4 кВ, ТП-521 Вывод с ТП до РП-8)

72:23:0102002:9827

19.

улица Гагарина

(кабельная линия 0,4 кВ, ТП-521 до ж/д-3а ул.Гагарина (лит.К322))

72:23:0102002:9822

20.

улица Гагарина

(кабельная линия 0,4 кВ, ТП-521 до ж/д-3а ул.Гагарина (лит.К323))

72:23:0102002:9823

21.

улица Мелиораторов

72:23:0102002:8043

(от ТК-51 до ТК-52 в районе дома по ул.

Мелиораторов, 1) (теплотрасса)

22.

улица 70 лет Октября - кп 1 (канализация)

72:23:0000000:12228

23.

улица Мелиораторов

(от муницип. котельной N 25 до дома по ул.

Мелиораторов, 1; от тк-65 до тк-49) (тепловая сеть)

72:23:0102002:8054

24.

улица 70 лет Октября

(кабельная линия 0,4 кВ,ТП-521 Ввод с оп.в ж/д-6а ул.70 лет Октября)

72:23:0102002:9826

25.

улица Гагарина

(кабельная линия 0,4 кВ,ТП-521 ТП-521 до ж/д-7а ул.Гагарина)

72:23:0102002:9833

26.

город Тюмень, эп 1 - улица 70 лет Октября, 4 а, строен.1

(линия электропередачи 0,4 кВ)

72:23:0218001:829

27.

улица Голышева

(2КЛ-10 кВ от ТП-521-I,II до ТП-1362-I,II)

72:23:0102002:7932

Сооружение транспортной инфраструктуры

1.

улица 70 лет Октября - гд1 (автодорога)

72:23:0102002:2529

Иное сооружение

1.

улица Мелиораторов,

во дворе жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул.

Мелиораторов, 3а (спортивная площадка)

72:23:0102002:8786

Основные виды разрешенного использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Код вида разрешенного использования

1. Среднеэтажная жилая застройка

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 8.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

2.5

2. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 25.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

2.6

3. Хранение автотранспорта

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

2.7.1

4. Предоставление коммунальных услуг

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

3.1.1

5. Оказание услуг связи

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3.2.3

6. Здравоохранение

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3.4

7. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

3.5.1

8. Среднее и высшее профессиональное образование

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 16.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

3.5.2

9. Обеспечение деятельности в области

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1.

Максимальный процент застройки в границах земельного

3.9.1

гидрометеорологии и смежных с ней областях

участка - 100,0.

10. Обеспечение занятий спортом в помещениях

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

5.1.2

11. Площадки для занятий спортом

Не установлены.

5.1.3

12. Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению.

12.0

Объем строительства

24 055 кв.м

с учетом средней расчетной жилищной обеспеченности в многоквартирной жилой застройке

35 кв. м/чел.

с учетом расчетной плотности населения:

- для многоэтажной жилой застройки

290 чел./га

- для среднеэтажной жилой застройки

210 чел./га