Постановление Главы города Тюмени от 10.05.2023 N 23-пг "О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Елизарова — Холодильная — Харьковская города Тюмени "

Глава ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10.05.2023

N

23-пг

О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Елизарова — Холодильная — Харьковская города Тюмени

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2021 N 135-п "О порядке осуществления комплексного развития территории», руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Елизарова — Холодильная — Харьковская города Тюмени, площадью 5,5 га, с местоположением и в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории жилой застройки в районе улиц Елизарова — Холодильная — Харьковская города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Определить предельный срок реализации решения, указанного в пункте 1 настоящего постановления — 5 лет.

4. Установить, что самостоятельная реализация муниципальным образованием городской округ город Тюмень решения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, не предусмотрена.

5. Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории жилой застройки в районе улиц Елизарова — Холодильная — Харьковская города Тюмени, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

6. Определить объем строительства в границах территории жилой застройки в районе улиц Елизарова — Холодильная — Харьковская города Тюмени согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

7. Определить этапы реализации решения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в договоре о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Елизарова — Холодильная — Харьковская города Тюмени с соблюдением условий, предусмотренных частью 6 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:

а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;

б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Р.Н. Кухарук

Приложение 1 к постановлению

Перечень координат характерных точек границ территории жилой застройки

в районе улиц Елизарова — Холодильная — Харьковская города Тюмени,

подлежащей комплексному развитию

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1.

336987,45

1469584,64

049° 12' 00"

16,18

2.

336998,03

1469596,89

049° 14' 30"

73,51

3.

337046,02

1469652,57

049° 14' 25"

26,64

4.

337063,41

1469672,75

135° 54' 15"

3,80

5.

337060,68

1469675,39

047° 04' 08"

38,05

6.

337086,60

1469703,25

315° 42' 37"

2,35

7.

337088,28

1469701,61

003° 53' 30"

4,13

8.

337092,40

1469701,89

049° 38' 02"

65,73

9.

337134,97

1469751,97

069° 13' 29"

7,28

10.

337137,55

1469758,77

049° 46' 04"

51,33

11.

337170,71

1469797,96

049° 54' 54"

61,74

12.

337210,46

1469845,20

050° 00' 30"

4,81

13.

337213,55

1469848,88

049° 55' 40"

40,96

14.

337239,92

1469880,22

049° 54' 46"

27,21

15.

337257,44

1469901,04

001° 05' 35"

6,30

16.

337263,74

1469901,16

317° 29' 23"

32,58

17.

337287,75

1469879,14

235° 03' 20"

1,37

18.

337286,97

1469878,02

324° 14' 47"

12,33

19.

337296,98

1469870,81

315° 59' 27"

9,28

20.

337303,65

1469864,37

305° 06' 32"

18,06

21.

337314,03

1469849,60

236° 37' 28"

0,53

22.

337313,74

1469849,16

307° 49' 51"

36,80

23.

337336,31

1469820,10

234° 11' 40"

38,25

24.

337313,93

1469789,07

235° 03' 55"

14,89

25.

337305,40

1469776,86

326° 08' 27"

3,16

26.

337308,03

1469775,10

236° 13' 45"

13,72

27.

337300,40

1469763,69

236° 09' 45"

9,01

28.

337295,38

1469756,21

188° 39' 53"

2,39

29.

337293,02

1469755,85

234° 35' 54"

3,83

30.

337290,80

1469752,73

235° 23' 21"

2,04

31.

337289,64

1469751,04

272° 12' 48"

3,00

32.

337289,76

1469748,04

236° 37' 31"

68,26

33.

337252,20

1469691,04

227° 40' 42"

20,36

34.

337238,50

1469675,99

232° 51' 53"

20,64

35.

337226,04

1469659,54

240° 51' 50"

5,96

36.

337223,14

1469654,33

235° 01' 03"

6,40

37.

337219,47

1469649,09

172° 36' 15"

5,91

38.

337213,61

1469649,85

233° 55' 17"

40,37

39.

337189,84

1469617,22

233° 54' 33"

53,95

40.

337158,06

1469573,63

233° 52' 43"

48,86

41.

337129,26

1469534,16

233° 53' 37"

56,78

42.

337095,80

1469488,29

207° 34' 18"

15,13

43.

337082,38

1469481,28

134° 07' 25"

32,96

44.

337059,44

1469504,94

134° 15' 24"

41,19

45.

337030,69

1469534,44

133° 54' 10"

3,56

46.

337028,22

1469537,00

134° 21' 13"

3,53

47.

337025,76

1469539,53

135° 03' 12"

24,37

48.

337008,51

1469556,74

042° 21' 29"

2,20

49.

337010,14

1469558,22

040° 59' 13"

2,08

50.

337011,70

1469559,58

134° 03' 38"

34,87

Приложение 2 к постановлению

N

п/п

Местоположение объекта

капитального строительства

Кадастровый номер объекта капитального строительства

(при наличии)

I. Многоквартирные дома,

признанные аварийными и подлежащими сносу

1.

ул. Елизарова, д. 21*

72:23:0218002:582

2.

ул. Елизарова, д. 23

72:23:0218002:583

3.

ул. Елизарова, д. 25

72:23:0218002:584

4.

ул. Холодильная, д. 18*

72:23:0218002:763

5.

ул. Холодильная, д. 20*

72:23:0218002:722

6.

ул. Холодильная, д. 22*

72:23:0218002:723

7.

ул. Холодильная, д. 24*

72:23:0218002:713

8.

ул. Холодильная, д. 26*

72:23:0218002:751

9.

ул. Холодильная, д. 30*

72:23:0218002:717

II. Многоквартирный дом, не признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, соответствующий критериям включения в решение по комплексному развитию территорий жилой застройки, установленным постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2021 N 135-п

1.

ул. Елизарова, д. 27

72:23:0218002:585

III. Иные объекты капитального строительства

Объект индивидуального жилищного строительства

1.

ул. Елизарова, д. 7

72:23:0218002:11688

Нежилые объекты капитального строительства

1.

ул. Елизарова, д. 3

72:23:0000000:15473

2.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:11782

3.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:11745

4.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:11749

5.

ул. Елизарова, д.19

72:23:0218002:11757

6.

ул. Елизарова, д.19

72:23:0218002:11773

7.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:11774

8.

ул. Елизарова, д.19

72:23:0218002:11775

9.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:11780

10.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:11783

11.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:11784

12.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:11785

13.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:11786

14.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:11787

15.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:1027

16.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218002:12408

17.

ул. Елизарова, д. 19

72:23:0218001:18288

18.

ул. Елизарова, на земельном участке 19

в результате объединения гаражей N 11, 12, 13

72:23:0218002:14003

19.

ул. Елизарова, д. 19, строение 1

72:23:0218002:13201

20.

ул. Елизарова, 19, гараж N 315

(нежилое здание, гараж)

72:23:0218002:14025

21.

ул. Елизарова, 19, литера А12, гараж N731

(нежилое здание)

72:23:0218002:14010

22.

ул. Елизарова, земельный участок 19, литера А14, гараж 758 (нежилое здание)

72:23:0218002:14037

23.

ул. Елизарова, 19, литера А2, гараж N119

(нежилое здание)

72:23:0218002:14073

24.

ул. Елизарова, 19, гараж 18

(нежилое здание)

72:23:0218001:22220

25.

ул. Елизарова, 19, гараж 72

(нежилое здание)

72:23:0218001:22224

26.

ул. Елизарова, 19, гараж 269

(нежилое здание)

72:23:0218002:13902

27.

ул. Елизарова, 19, гараж 4

(нежилое здание)

72:23:0218002:13913

28.

ул. Елизарова, 19, гараж 6

(нежилое здание)

72:23:0218002:13914

29.

ул. Елизарова, 19, гараж 16

(нежилое здание)

72:23:0218002:13917

30.

ул. Елизарова, 19, гараж 15

(нежилое здание)

72:23:0218002:13930

31.

ул. Елизарова, 19, гараж 312

(нежилое здание)

72:23:0218002:13965

32.

ул. Елизарова, 19, гараж 318

(нежилое здание)

72:23:0218002:13991

33.

ул. Елизарова, 19, литера А3, гараж N 322

(нежилое здание)

72:23:0218002:14217

34.

ул. Елизарова, 19, литера А3, гараж N 257

(нежилое здание)

72:23:0218002:14201

Сооружения инженерно-технического обеспечения

1.

ул. Холодильная, 18

(сеть водоотведения ул. Холодильная 18 )

72:23:0218002:13247

2.

город Тюмень,ТП-150 -ТП-189

(кабельная линия 10 кВ ТП-150 -ТП-189)

72:23:0000000:13181

3.

ул. Елизарова

(воздушная линия электропередач)

72:23:0218002:11853

4.

ул. Холодильная 20, 22

(сеть водоотведения ул. Холодильная 20, 22)

72:23:0218002:13246

5.

ул. Холодильная, 18, 20, 22, 24, 25

(сети водоснабжения)

72:23:0218002:13454

6.

город Тюмень, ТП-116

(воздушные линии 0,4 кВ ТП-116)

72:23:0218002:11907

7.

ул. Минская -тп1 (тепловая сеть)

72:23:0218002:648

8.

город Тюмень, ТП — 609

(воздушные линии 0,4 кВ, ТП - 609)

72:23:0218002:11978

9.

ул. Елизарова, 21, 23, 25, 27 (сети водоотведения)

72:23:0218002:13535

10.

ул. Елизарова, 21, 23, 25, 27 (сеть водоотведения)

72:23:0218002:13536

11.

ул. Елизарова, 21,23,25,27 (сети водоснабжения)

72:23:0218002:13238

12.

ул. Холодильная (водопроводный ввод по улице Холодильная, 30 Д.32ст)

72:23:0218002:12480

13.

ул. Холодильная (водопроводный ввод по улице Холодильная, 28 Д.32ст)

72:23:0218002:12481

14.

ул. Щорса - тп 3 (тепловая сеть)

72:23:0218001:1058

15.

ул. Елизарова - тп 1 (теплотрасса)

72:23:0218001:1271

16.

ул. Елизарова - кп 2 (канализация)

72:23:0218001:677

Приложение 3 к постановлению

Основные виды разрешенного использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Код вида разрешенного использования

1. Среднеэтажная жилая застройка

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 8.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

2.5

2. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 25.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

2.6

3. Хранение автотранспорта

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

2.7.1

4. Предоставление коммунальных услуг

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

3.1.1

5. Оказание услуг связи

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3.2.3

6. Здравоохранение

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3.4

7. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

3.5.1

8. Среднее и высшее профессиональное образование

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 16.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

3.5.2

9. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней

областях

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 1.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

3.9.1

10. Обеспечение занятий спортом в помещениях

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

5.1.2

11. Площадки для занятий спортом

Не установлены

5.1.3

12. Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению.

12.0

Приложение 4 к постановлению

Объем строительства

25 375 кв.м

с учетом средней расчетной жилищной обеспеченности в многоквартирной жилой застройке

35 кв.м/чел.

с учетом расчетной плотности населения:

— для многоэтажной жилой застройки

290 чел./га

— для среднеэтажной жилой застройки

210 чел./га