Закон Тюменской области от 06.09.2017 N 61 "О масштабном инвестиционном проекте, реализуемом в целях защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства многоквартирных домов, и о внесении изменения в статью 14.3 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области"
6 сентября 2017 года | N 61 |
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
О МАСШТАБНОМ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПРОЕКТЕ, РЕАЛИЗУЕМОМ В ЦЕЛЯХ
ЗАЩИТЫ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ
В СТАТЬЮ 14.3 ЗАКОНА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ "О ПОРЯДКЕ
РАСПОРЯЖЕНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ЗЕМЛЯМИ
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят областной Думой 5 сентября 2017 года
Настоящий Закон принят в целях защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства многоквартирных домов, перечень которых указан в приложении к настоящему Закону.
Статья 1
1. Пострадавшим участником строительства многоквартирных домов является лицо, в отношении которого застройщиком не исполнено обязательство по передаче ему помещения, в том числе по причине несостоятельности (банкротства) застройщика.
2. В целях защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства многоквартирных домов в Тюменской области осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта.
3. Масштабный инвестиционный проект реализуется в соответствии с инвестиционным соглашением.
4. Порядок реализации масштабного инвестиционного проекта устанавливается Правительством Тюменской области.
Статья 2
Лицу, реализующему масштабный инвестиционный проект, в соответствии со статьей 14.3 Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" предоставляются в аренду без проведения торгов земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:1313003:2619, 72:17:1313003:2638, 72:17:1313003:2637, 72:17:1313003:2639 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир 117 км; автомобильная дорога "Байкал", район деревни Комарова; почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, Московское муниципальное образование).
В случае образования из земельных участков, указанных в абзаце первом настоящей статьи, новых земельных участков данные земельные участки предоставляются лицу, реализующему масштабный инвестиционный проект, в аренду без проведения торгов.
Статья 3
1. Лицу, реализующему масштабный инвестиционный проект, предоставляются следующие гарантии:
1) установление ежегодной арендной платы за земельные участки, указанные в статье 2 настоящего Закона, в размере, равном 1 рублю за 1 квадратный метр площади земельных участков, на срок действия договора аренды;
2) предоставление за счет средств областного бюджета субсидии в размере не более 870 000 000 рублей.
2. Лицо, реализующее масштабный инвестиционный проект, обязано передать безвозмездно в собственность Тюменской области помещения общей площадью не менее 36 000 квадратных метров в порядке и сроки, предусмотренные инвестиционным соглашением.
3. Порядок предоставления субсидии, предусмотренной пунктом 2 части 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Тюменской области.
Статья 4
Внести в абзац четвертый пункта 2 статьи 14.3 Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" ("Парламентская газета "Тюменские известия", N 196, 06.10.2001; официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 30.06.2017) изменение, изложив его в следующей редакции:
"лицо, осуществляющее реализацию инвестиционного проекта, принимает на себя обязательство по передаче помещений безвозмездно в собственность Тюменской области в целях их последующего предоставления в собственность пострадавшим участникам строительства многоквартирных домов или по передаче помещений в собственность указанным участникам;".
Статья 5
1. Настоящий Закон, за исключением статей 1 - 3, вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Статьи 1 - 3 настоящего Закона вступают в силу со дня передачи в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" органам государственной власти Тюменской области полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению находящимися в федеральной собственности земельными участками, указанными в абзаце первом статьи 2 настоящего Закона, и действуют до исполнения в полном объеме лицом, реализующим масштабный инвестиционный проект, обязательств, предусмотренных настоящим Законом и инвестиционным соглашением.
Губернатор Тюменской области
В.В.ЯКУШЕВ
г. Тюмень
6 сентября 2017 года
N 61
Приложение
к Закону Тюменской области
"О масштабном инвестиционном проекте,
реализуемом в целях защиты прав
и законных интересов пострадавших участников строительства
многоквартирных домов, и о внесении изменения в статью 14.3
Закона Тюменской области "О порядке
распоряжения и управления государственными
землями Тюменской области"
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
N п/п | Застройщик | Жилой дом |
1 | ООО "Проектно-строительная компания "Континент" | Жилой дом с объектами социального, культурного и бытового назначения, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ленина - Кирова |
2 | ООО "Проектно-строительная компания "Континент" | Жилой дом с объектами социального, культурного и бытового назначения, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Герцена - Камышинская - Смоленская - Дзержинского |
3 | ЖСК "Солнечный" (ранее ОАО "Инвестиционная финансовая строительная компания "Домостроитель") | Многоквартирный трехсекционный жилой дом первого этапа строительства, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, пос. Новотарманский, мкр. Солнечный, участок N 1б |
4 | ООО "ЛюМаксИнжиниринг" | Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, р.п. Богандинский, ул. Школьная, участок N 2 |
5 | ЖСК "Перевалово" | Трехэтажный четырехсекционный дом N 1, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское муниципальное образование, вдоль грунтовой дороги, ведущей из с. Перевалово на ст. Подъем, с левой стороны пересечения автотрассы Тюмень - Екатеринбург |
6 | ЖСК "Перевалово" | Трехэтажный четырехсекционный дом N 2, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское муниципальное образование, вдоль грунтовой дороги, ведущей из с. Перевалово на ст. Подъем, с левой стороны пересечения автотрассы Тюмень - Екатеринбург |