Постановление Администрации города Тюмени от 15.05.2025 N 17 "Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 8 "Антипинский", в проект планировки территории планировочного района N 14 "Мысовский", в проект межевания территории в границах микрорайона 20:01:02 в районе транссибирской магистрали"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
15 мая 2025 г. N 17
Об утверждении изменений
в проект планировки территории
планировочного района N 8 "Антипинский",
в проект планировки территории
планировочного района N 14
"Мысовский", в проект межевания
территории в границах микрорайона 20:01:02
в районе транссибирской магистрали
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 8 "Антипинский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 6 (в редакции от 13.11.2024 N 32) (далее - Постановление 1):
а) пункт 1 "Основной чертеж планировки территории", пункт 2 "Разбивочный чертеж красных линий" раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему постановлению;
б) в пункте "Ведомость координат поворотных точек красных линий" раздела I приложения к Постановлению 1 координаты в отношении элемента планировочной структуры 08:01:01:01 (02) изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
в) пункт 3 "Схема развития транспортной инфраструктуры", пункт 4 "Схема развития инженерной инфраструктуры" раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 3 (не приводится) к настоящему постановлению;
г) в таблице "Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" пункта 4 раздела II приложения к Постановлению 1 в зоне промышленности после строки "Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1" дополнить строкой согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
д) в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению 1:
в отношении микрорайона 08:01:01 цифру "40,7" заменить цифрой "40,8";
в отношении микрорайона 08:02:02 цифры "144,3", "12,8" заменить цифрами "150,7", "6,4" соответственно;
в отношении микрорайона 20:01:02: цифры "67,8", "115,8" заменить цифрами "71,3", "112,3" соответственно;
е) раздел IV приложения к Постановлению 1 дополнить пунктами 24, 25, 26 согласно приложению 5 к настоящему постановлению;
ж) раздел V приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
2. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 14 "Мысовский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 12 (в редакции от 13.11.2024 N 32) (далее - Постановление 2):
а) пункт 1 "Основной чертеж планировки территории" раздела I приложения к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 7 (не приводится) к настоящему постановлению;
б) пункт 3 "Схема развития транспортной инфраструктуры", пункт 4 "Схема развития инженерной инфраструктуры" раздела I приложения к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 8 (не приводится) к настоящему постановлению;
в) в таблице "Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" пункта 4 раздела II приложения к Постановлению 2:
в зоне автомобильного транспорта после строки "Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1" дополнить строками согласно приложению 9 к настоящему постановлению;
в зоне автомобильного транспорта после строки "Заправка транспортных средств, 4.9.1.1" дополнить строкой согласно приложению 10 к настоящему постановлению;
г) в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению 2:
в отношении микрорайона 14:04:01 цифры "34,1" заменить цифрами "34,6";
в отношении микрорайона 14:05:01:
после абзаца "площадь зоны административно-делового назначения - 22,5 га;" дополнить абзацем "площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,07 га;";
цифру "7,4" заменить цифрой "12,15";
д) в пункте 2 раздела III приложения к Постановлению 2:
в отношении микрорайона 14:05:01 после абзаца "административное здание;" дополнить следующими абзацами "объекты торговли;", "объект общественного питания;", "гостиница;";
е) в пункте 8 раздела III приложения к Постановлению 2:
строку 31 таблицы "Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия" дополнить цифрами "14:05:01:05, 14:04:01:03";
ж) раздел IV приложения к Постановлению 2 дополнить пунктом 6 согласно приложению 11 к настоящему постановлению;
з) раздел V приложения к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 12 к настоящему постановлению.
3. Утвердить следующие изменения в проект межевания территории в границах микрорайона 20:01:02 в районе Транссибирской магистрали, утвержденный постановлением Главы города Тюмени от 21.12.2018 N 26-пг (в редакции от 13.11.2024 N 32) (далее - Постановление 3):
а) этап второй территории микрорайона 20:01:02 пункта 1 "Чертеж межевания" приложения 2 к Постановлению 3 изложить в редакции согласно приложению 13 (не приводится) к настоящему постановлению;
б) в таблице "Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 20:01:02" пункта 3 приложения 2 к Постановлению 3:
строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ9 изложить в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению;
строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ46 изложить в редакции согласно приложению 15 к настоящему постановлению;
после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ161 дополнить строкой согласно приложению 16 к настоящему постановлению;
в строке в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0000000:26 цифры "4893737" заменить цифрами "4893738";
в) пункт 4 приложения 2 к Постановлению 3 дополнить таблицей согласно приложению 17 к настоящему постановлению.
4. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
5. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Тюмени М.В. Афанасьев
Приложение 2
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
Элемент планировочной структуры 08:01:01:01 (02)
Номер | X (Y геодез.) | Y (X геодез.) | Дир. угол | Длина |
1 | 333525,89 | 1471761,50 | 52° 10' 19" | 86,60 |
2 | 333579,00 | 1471829,90 | 69° 59' 57" | 182,15 |
3 | 333641,30 | 1472001,06 | 83° 11' 36" | 126,56 |
4 | 333656,30 | 1472126,73 | 104° 59' 32" | 77,20 |
5 | 333636,33 | 1472201,30 | 113° 27' 18" | 27,28 |
6 | 333625,47 | 1472226,33 | 128° 37' 13" | 38,56 |
7 | 333601,40 | 1472256,46 | 128° 40' 9" | 38,60 |
8 | 333577,28 | 1472286,60 | 138° 55' 13" | 137,56 |
9 | 333473,59 | 1472376,99 | 128° 51' 53" | 323,80 |
10 | 333270,41 | 1472629,11 | 129° 19' 24" | 85,78 |
11 | 333216,05 | 1472695,47 | 129° 19' 23" | 98,50 |
12 | 333153,63 | 1472771,67 | 129° 20' 45" | 340,76 |
13 | 332937,59 | 1473035,19 | 129° 17' 24" | 293,66 |
14 | 332751,63 | 1473262,47 | 129° 18' 50" | 98,92 |
15 | 332688,96 | 1473339,00 | 129° 19' 13" | 99,17 |
16 | 332626,12 | 1473415,72 | 218° 3' 41" | 85,69 |
17 | 332558,65 | 1473362,89 | 302° 50' 32" | 19,31 |
18 | 332569,12 | 1473346,67 | 268° 24' 16" | 3,59 |
19 | 332569,02 | 1473343,08 | 226° 41' 50" | 1,91 |
20 | 332567,71 | 1473341,69 | 222° 9' 2" | 3,13 |
21 | 332565,39 | 1473339,59 | 219° 32' 53" | 6,55 |
22 | 332560,34 | 1473335,42 | 217° 55' 31" | 4,99 |
23 | 332556,40 | 1473332,35 | 210° 56' 38" | 4,98 |
24 | 332552,13 | 1473329,79 | 262° 8' 48" | 1,76 |
25 | 332551,89 | 1473328,05 | 220° 56' 12" | 7,78 |
26 | 332546,01 | 1473322,95 | 214° 39' 48" | 6,86 |
27 | 332540,37 | 1473319,05 | 219° 2' 8" | 5,24 |
28 | 332536,30 | 1473315,75 | 219° 11' 36" | 2,52 |
29 | 332534,35 | 1473314,16 | 129° 40' 38" | 13,72 |
30 | 332525,59 | 1473324,72 | 230° 11' 40" | 0,16 |
31 | 332525,49 | 1473324,60 | 135° 49' 43" | 6,85 |
32 | 332520,58 | 1473329,37 | 122° 11' 45" | 0,96 |
33 | 332520,07 | 1473330,18 | 122° 11' 45" | 0,96 |
34 | 332519,56 | 1473330,99 | 122° 36' 1" | 1,02 |
35 | 332519,01 | 1473331,85 | 218° 4' 2" | 69,77 |
36 | 332464,08 | 1473288,83 | 308° 49' 8" | 48,93 |
37 | 332494,75 | 1473250,71 | 298° 54' 37" | 139,46 |
38 | 332562,17 | 1473128,63 | 309° 24' 1" | 122,40 |
39 | 332639,86 | 1473034,05 | 307° 49' 50" | 101,98 |
40 | 332702,41 | 1472953,50 | 285° 56' 38" | 54,35 |
41 | 332717,34 | 1472901,24 | 285° 55' 16" | 38,93 |
42 | 332728,02 | 1472863,80 | 237° 32' 49" | 7,32 |
43 | 332724,09 | 1472857,62 | 235° 42' 10" | 25,13 |
44 | 332709,93 | 1472836,86 | 237° 35' 46" | 35,96 |
45 | 332690,66 | 1472806,50 | 286° 29' 18" | 21,60 |
46 | 332696,79 | 1472785,79 | 286° 54' 25" | 41,74 |
47 | 332708,93 | 1472745,85 | 228° 47' 3" | 10,82 |
48 | 332701,80 | 1472737,71 | 288° 47' 48" | 49,10 |
49 | 332717,62 | 1472691,23 | 288° 46' 20" | 38,13 |
50 | 332729,89 | 1472655,13 | 288° 57' 36" | 17,94 |
51 | 332735,72 | 1472638,16 | 304° 56' 50" | 13,65 |
52 | 332743,54 | 1472626,97 | 303° 48' 43" | 74,38 |
53 | 332784,93 | 1472565,17 | 303° 47' 35" | 44,71 |
54 | 332809,80 | 1472528,01 | 302° 52' 9" | 17,23 |
55 | 332819,15 | 1472513,54 | 303° 23' 44" | 43,69 |
56 | 332843,20 | 1472477,06 | 303° 19' 55" | 75,45 |
57 | 332884,66 | 1472414,02 | 302° 56' 57" | 30,89 |
58 | 332901,46 | 1472388,10 | 304° 38' 1" | 11,79 |
59 | 332908,16 | 1472378,40 | 38° 15' 50" | 1,81 |
60 | 332909,58 | 1472379,52 | 303° 21' 45" | 39,79 |
61 | 332931,46 | 1472346,29 | 304° 17' 41" | 190,82 |
62 | 333038,98 | 1472188,64 | 344° 35' 27" | 41,40 |
63 | 333078,89 | 1472177,64 | 342° 45' 38" | 28,65 |
64 | 333106,25 | 1472169,15 | 338° 21' 29" | 49,40 |
65 | 333152,17 | 1472150,93 | 241° 1' 13" | 20,80 |
66 | 333142,09 | 1472132,73 | 226° 51' 8" | 55,13 |
67 | 333104,39 | 1472092,51 | 303° 24' 28" | 1,13 |
68 | 333105,01 | 1472091,57 | 303° 56' 57" | 100,63 |
69 | 333161,21 | 1472008,09 | 33° 7' 12" | 7,25 |
70 | 333167,28 | 1472012,05 | 303° 58' 57" | 72,82 |
71 | 333207,98 | 1471951,67 | 32° 21' 60" | 9,25 |
72 | 333215,79 | 1471956,62 | 32° 55' 5" | 6,59 |
73 | 333221,32 | 1471960,20 | 302° 40' 50" | 4,41 |
74 | 333223,70 | 1471956,49 | 302° 34' 43" | 2,86 |
75 | 333225,24 | 1471954,08 | 302° 51' 21" | 3,43 |
76 | 333227,10 | 1471951,20 | 296° 10' 31" | 1,31 |
77 | 333227,68 | 1471950,02 | 289° 50' 27" | 2,06 |
78 | 333228,38 | 1471948,08 | 328° 46' 5" | 1,10 |
79 | 333229,32 | 1471947,51 | 299° 1' 25" | 10,74 |
80 | 333234,53 | 1471938,12 | 190° 43' 44" | 0,97 |
81 | 333233,58 | 1471937,94 | 259° 38' 42" | 3,06 |
82 | 333233,03 | 1471934,93 | 0° 21' 29" | 1,60 |
83 | 333234,63 | 1471934,94 | 300° 29' 43" | 2,94 |
84 | 333236,12 | 1471932,41 | 18° 49' 5" | 1,89 |
85 | 333237,91 | 1471933,02 | 327° 42' 45" | 2,15 |
86 | 333239,73 | 1471931,87 | 273° 38' 17" | 1,73 |
87 | 333239,84 | 1471930,14 | 301° 44' 48" | 16,44 |
88 | 333248,49 | 1471916,16 | 272° 44' 22" | 2,09 |
89 | 333248,59 | 1471914,07 | 358° 38' 10" | 1,26 |
90 | 333249,85 | 1471914,04 | 297° 12' 25" | 1,60 |
91 | 333250,58 | 1471912,62 | 0° 29' 23" | 3,51 |
92 | 333254,09 | 1471912,65 | 31° 11' 45" | 7,20 |
93 | 333260,25 | 1471916,38 | 297° 53' 59" | 12,67 |
94 | 333266,18 | 1471905,18 | 301° 4' 26" | 44,66 |
95 | 333289,23 | 1471866,93 | 20° 52' 29" | 2,53 |
96 | 333291,59 | 1471867,83 | 34° 45' 10" | 9,42 |
97 | 333299,33 | 1471873,20 | 303° 7' 41" | 11,31 |
98 | 333305,51 | 1471863,73 | 215° 0' 10" | 39,10 |
99 | 333273,48 | 1471841,30 | 309° 57' 47" | 59,68 |
100 | 333311,81 | 1471795,56 | 322° 54' 31" | 41,88 |
101 | 333345,22 | 1471770,30 | 348° 7' 40" | 45,16 |
102 | 333389,41 | 1471761,01 | 348° 1' 54" | 19,29 |
103 | 333408,28 | 1471757,01 | 351° 33' 24" | 43,45 |
104 | 333451,26 | 1471750,63 | 358° 19' 16" | 5,80 |
105 | 333457,06 | 1471750,46 | 7° 5' 6" | 40,78 |
106 | 333497,53 | 1471755,49 | 11° 57' 54" | 28,99 |
Приложение 4
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
Деловое управление, 4.1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| + |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 5
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
24. Проектируемая территория в границах планировочного квартала 08:02:02:03(02)
На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: промышленности, коммунально-складского назначения, автомобильного транспорта.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов
капитального строительства, необходимых для функционирования
таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан,
в том числе развития территории в границах проектируемой
территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Объекты жилого назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения сохранены, предусмотрено размещение "Узла приема и хранения присадок с организацией площадки для хранения сыпучих материалов" |
Социальная инфраструктура | Объекты социальной инфраструктуры отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Транспортная инфраструктура | Объекты транспортной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Коммунальная инфраструктура | Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | до 2026 | Узел приема и хранения присадок с организацией площадки для хранения сыпучих материалов |
25. Проектируемая территория в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221004:153
На проектируемой территории предусмотрена следующая зона размещения объектов капитального строительства: промышленности.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов
капитального строительства, необходимых для функционирования
таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан,
в том числе развития территории в границах проектируемой
территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Объекты жилого назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Объекты производственного назначения | На территории объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Социальная инфраструктура | На территории располагается нежилой объект капитального строительства, подлежащий сносу. В границах проектируемой территории планируется размещение следующих объектов: - здание делового управления. |
Транспортная инфраструктура | Объекты транспортной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Коммунальная инфраструктура | Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается. |
Освоение территории предусмотрено в одну очередь:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | до II квартала 2029 года | Здание делового управления. |
26. Проектируемая территория в границах планировочного квартала 20:01:02:01(03)
На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: административно-делового назначения, торгового назначения и общественного питания, спортивного назначения, промышленности, коммунально-складского назначения.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов
капитального строительства, необходимых для функционирования
таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан,
в том числе развития территории в границах проектируемой
территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Объекты жилого назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения сохранены, предусмотрено размещение производственно-логистического центра. |
Социальная инфраструктура | Объекты социальной инфраструктуры отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Транспортная инфраструктура | Объекты транспортной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Коммунальная инфраструктура | Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | до 2026 | Производственно-логистический центр |
Приложение 6
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
V. Технико-экономические показатели территории
N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество |
1 | ТЕРРИТОРИЯ |
|
|
1.1 | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки | га | 2601,3 |
В том числе: |
|
| |
| Жилого назначения | га | 215,5 |
% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки | 8,28 | ||
| в том числе: |
|
|
| многоэтажной жилой застройки | га | 41,5 |
% | 1,6 | ||
| малоэтажной жилой застройки | га | 28,5 |
% | 1,09 | ||
| для индивидуального жилищного строительства | га | 145,5 |
% | 5,6 | ||
| Общественно-делового назначения | га | 216,5 |
% | 8,3 | ||
| в том числе: |
|
|
| административно-делового назначения | га | 77,6 |
% | 2,9 | ||
| смешанного назначения | га | 3,1 |
% | 0,12 | ||
| социального, коммунального и бытового обслуживания населения | га | 12,8 |
% | 0,5 | ||
| торгового назначения и общественного питания | га | 34,9 |
% | 1,3 | ||
| учебно-образовательного назначения | га | 16,4 |
% | 0,63 | ||
| культурно-досугового назначения | га | 13,7 |
% | 0,52 | ||
| спортивного назначения | га | 46,4 |
% | 1,78 | ||
| здравоохранения | га | 7,0 |
% | 0,27 | ||
| социального обслуживания | га | 2,3 |
% | 0,09 | ||
| религиозного назначения | га | 2,2 |
% | 0,08 | ||
| Промышленного и коммунально-складского назначения | га | 1249,0 |
% | 48,01 | ||
| в том числе: |
|
|
| промышленности | га | 516,5 |
% | 19,9 | ||
| коммунально-складского назначения | га | 732,5 |
% | 28,2 | ||
| Инженерной инфраструктуры | га | 73,3 |
% | 2,82 | ||
| в том числе: |
|
|
| электроснабжения | га | 7,8 |
% | 0,30 | ||
| инженерных объектов | га | 1,7 |
% | 0,07 | ||
| теплоснабжения | га | 2,2 |
% | 0,08 | ||
| водоотведения | га | 57,7 |
% | 2,22 | ||
| газоснабжения | га | 3,9 |
% | 0,15 | ||
| Транспортной инфраструктуры | га | 280,9 |
% | 10,8 | ||
| в том числе: |
|
|
| железнодорожного транспорта | га | 199,5 |
% | 7,7 | ||
| автомобильного транспорта | га | 79,2 |
% | 3,04 | ||
| речного транспорта | га | 2,2 |
% | 0,08 | ||
| Рекреационного назначения | га | 28,0 |
% | 1,08 | ||
| в том числе: |
|
|
| отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения | га | 28,0 |
% | 1,08 | ||
| Специального назначения | га | 2,3 |
% | 0,09 | ||
| в том числе: |
|
|
| ритуального назначения | га | 2,3 |
% | 0,09 | ||
| Оборонного назначения | га | 40,5 |
% | 1,6 | ||
| Режимных территорий | га | 20,7 |
% | 0,8 | ||
| Улично-дорожной сети | га | 474,6 |
% | 18,2 | ||
1.2 | Площадь территорий общего пользования | га | 1461,1 |
| из них: |
|
|
| зеленые насаждения общего пользования, в том числе городские леса, зона природных территорий, озелененные территории общего пользования | га | 975,3 |
| улицы, дороги, проезды, площади | га | 474,6 |
2 | НАСЕЛЕНИЕ |
|
|
2.1 | Общая численность населения | тыс. чел. | 18,3 |
% прироста от существующей численности населения | 41 | ||
2.2 | Плотность населения в границах проекта планировки | чел. на га | 3 |
3 | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД |
|
|
3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м на чел. | 36 |
4 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
|
|
4.1 | Протяженность улично-дорожной сети | км | 107,1 |
4.2 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей |
|
|
| в том числе: |
|
|
| - постоянного хранения | маш.-мест | 11274 |
Приложение 9
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
Магазины, 4.4 |
|
|
| + |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Общественное питание, 4.6 |
|
|
| + |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Гостиничное обслуживание, 4.7 |
|
|
| + |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 10
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.2 |
|
|
| + |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 11
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
6. Проектируемая территория в границах планировочных
кварталов 14:05:01:05, 14:04:01:03
На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: административно-делового назначения, торгового назначения и общественного питания, промышленности, автомобильного транспорта. Выделена зона защитного озеленения.
Характеристики объектов капитального строительства,
объектов капитального строительства, необходимых
для функционирования таких объектов и обеспечения
жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории
в границах проектируемой территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Объекты жилого назначения отсутствуют. Размещение новых объектов не предусмотрено. |
Объекты социальной инфраструктуры | Предусмотрено размещение объектов социальной инфраструктуры в качестве дорожного сервиса: - объекты торговли (магазины сопутствующей торговли); - объект общественного питания; - гостиница. |
Транспортная инфраструктура | Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана, в том числе в границах проектирования предусмотрено размещение объектов обслуживания автомобилей в качестве дорожного сервиса (СТО, автомобильные мойки). |
Объекты коммунально-складского назначения | В границах проектирования планируется размещение объектов коммунально-складского назначения общей площадью 3530 кв. м. |
Инженерная инфраструктура | Строительство объектов инженерной инфраструктуры запланировано в соответствии со сроками реализации Генерального плана и очередностью освоения территории по проекту планировки планировочного района. |
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | 2024 - 2030 | Объекты дорожного сервиса: СТО, автомобильные мойки, магазины сопутствующей торговли, объект общественного питания, Объекты складского назначения общей площадью 3530 кв. м. |
Приложение 12
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
V. Технико-экономические показатели
N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество |
1 | ТЕРРИТОРИЯ |
|
|
1.1 | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки | га | 3048,96 |
В том числе: |
|
| |
| Жилого назначения | га | 447,2 |
% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки | 14,7 | ||
| в том числе: |
|
|
| для размещения многоэтажной жилой застройки | га | 221,3 |
% | 7,26 | ||
| для размещения малоэтажной жилой застройки | га | 75,4 |
% | 2,47 | ||
| для индивидуального жилищного строительства | га | 150,5 |
% | 4,94 | ||
| Общественно-делового назначения | га | 450,67 |
% | 14,78 | ||
| В том числе: |
|
|
| административно-делового назначения | га | 266,4 |
% | 8,74 | ||
| социального, коммунального и бытового обслуживания населения | га | 14,7 |
% | 0,48 | ||
| торгового назначения и общественного питания | га | 46,27 |
% | 1,52 | ||
| учебно-образовательного назначения | га | 53,7 |
% | 1,76 | ||
| культурно-досугового назначения | га | 13,3 |
% | 0,44 | ||
| спортивного назначения | га | 47,3 |
% | 1,55 | ||
| здравоохранения | га | 1,7 |
% | 0,06 | ||
| смешанного назначения 1 | га | 4,1 |
% | 0,14 | ||
| смешанного назначения 2 | га | 2,2 |
% | 0,07 | ||
| религиозного назначения | га | 1,0 |
% | 0,03 | ||
| Промышленного и коммунально-складского назначения | га | 883,95 |
% | 28,99 | ||
| в том числе: |
|
|
| промышленности | га | 814,35 |
% | 26,71 | ||
| коммунально-складского назначения | га | 69,6 |
% | 2,28 | ||
| Инженерной инфраструктуры | га | 12,3 |
% | 0,40 | ||
| в том числе: |
|
|
| электроснабжения | га | 2,2 |
% | 0,07 | ||
| теплоснабжения | га | 10,1 |
% | 0,33 | ||
| Транспортной инфраструктуры | га | 122,27 |
% | 4,01 | ||
| в том числе: |
|
|
| автомобильного транспорта | га | 122,27 |
% | 4,01 | ||
| Сельскохозяйственного использования | га | 353,3 |
% | 11,59 | ||
| в том числе: |
|
|
| ведения садоводства, ведения огородничества | га | 353,3 |
% | 11,59 | ||
| Специального назначения | га | 83,4 |
% | 2,74 | ||
| в том числе: |
|
|
| ритуального назначения | га | 55,0 |
% | 1,80 | ||
| мест размещения снега | га | 28,4 |
% | 0,93 | ||
| Улично-дорожной сети | га | 695,87 |
% | 22,82 | ||
1.2 | Площадь территорий общего пользования: | га | 4547,15 |
| из них: зеленые насаждения общего пользования |
|
|
га | 3851,28 | ||
| улицы, дороги, проезды, площади | га | 695,87 |
2 | НАСЕЛЕНИЕ |
|
|
2.1 | Общая численность населения | тыс. чел. | 102,2 |
% прироста от существующей численности населения | - | ||
2.2 | Плотность населения в границах проекта планировки | чел. на га | 15 |
3 | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД |
|
|
3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м на чел. | 45 |
4 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА |
|
|
4.1 | Протяженность улично-дорожной сети | км | 110,0 |
4.2 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей |
|
|
в том числе: |
|
| |
- постоянного хранения | маш.-мест | 61431 |
Приложение 14
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
:ЗУ9 | Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | - | 34655 | Строительная промышленность. Склады | Доступ к образуемому земельному участку планируется обеспечить за счет установления сервитута на части земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0231001:65, 72:23:0231001:675 |
Приложение 15
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
:ЗУ46 | Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | - | 297 | Предоставление коммунальных услуг | Доступ к образуемому земельному участку планируется обеспечить за счет установления сервитута на часть земельного участка :ЗУ9 |
Приложение 16
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
:ЗУ163 | Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности | - | 232 | Земельные участки (территории) общего пользования | - |
Приложение 17
к постановлению
от 15.05.2025 N 17
Ведомость устанавливаемых публичных сервитутов
в границах микрорайона 20:01:02
Условный номер земельного участка | Способ образования земельного участка | Исходные земельные участки | Площадь земельного участка, кв. м | Вид разрешенного использования земельного участка | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Элемент планировочной структуры 20:01:02 | |||||
Границы публичных сервитутов | |||||
:65/зу1 | - | 72:23:0231001:65 | 111 | - |
|
:675/зу1 | - | 72:23:0231001:675 | 52 | - |
|
:ЗУ9/зу1 | - | :ЗУ9 | 1632 | - |
|