Постановление Администрации города Тюмени от 07.06.2024 N 15 "Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 6 "Центральный", в проект планировки территории планировочного района N 11 "Комаровский", в проект планировки территории планировочного района N 13 "Верхнеборский", в проекты межевания территории в границах микрорайонов 06:01:06, 06:01:16, 06:02:13 планировочного района N 6 "Центральный", в проект межевания территории в границах микрорайона 16:01:01 планировочного района N 16 "Тараскульский" "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.06.2024

N

15

Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 6 «Центральный», в проект планировки территории планировочного района N 11 «Комаровский», в проект планировки территории планировочного района N 13 «Верхнеборский», в проекты межевания территории в границах микрорайонов 06:01:06, 06:01:16, 06:02:13 планировочного района N 6 «Центральный», в проект межевания территории в границах микрорайона 16:01:01 планировочного района N 16 «Тараскульский»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени», постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень, принятия решения об утверждении такой документации, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению», руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени

ПОСТАНОВИЛА:

1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 6 «Центральный», утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 10 (в редакции от 02.02.2024 N 5) (далее – Постановление 1):

а) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

б) в главе «Ведомость координат поворотных точек красных линий» пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1:

координаты в отношении элемента планировочной структуры 06:01:16:03 изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 06:02:13:01 (04) изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

дополнить координатами в отношении элементов планировочной структуры 06:02:13:01 (06), 06:02:13:01 (07) согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

в) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

г) в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению 1:

в таблице «Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства»:

после строки «Гостиничное обслуживание, 4.7» в отношении зоны административно-делового назначения дополнить строкой согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

в отношении микрорайона 06:01:06 цифры «5,64», «2,9», «0,55», заменить цифрами «5,6», «2,8», «0,65», соответственно;

в отношении микрорайона 06:01:16 цифры «25,9», «5,1» заменить цифрами «26,0», «5,0» соответственно;

в отношении микрорайона 06:02:13 строку «площадь зоны улично-дорожной сети - 0,5», заменить строкой «площадь зоны улично-дорожной сети - 0,8»;

д) в таблице «Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети» пункта 3 раздела III приложения к Постановлению 1 цифры «135,00», «44,58» заменить цифрами «135,2», «44,78» соответственно;

е) раздел V приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

2. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 11 «Комаровский», утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 13 (в редакции от 14.12.2023 N 28) (далее – Постановление 2):

в Таблице соответствия зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства пункта 4 раздела II приложения к Постановлению 2 в зоне «Смешанного назначения» ячейку, соответствующую строке «Бытовое обслуживание, 3.3» и столбцу «ОД-7» дополнить символом «+».

3. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 13 «Верхнеборский», утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 11 (в редакции от 17.07.2023 N 17) (далее – Постановление 3):

в Таблице соответствия зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства пункта 4 раздела II приложения к Постановлению 3 в зоне «Социального, коммунального и бытового обслуживания населения» ячейку, соответствующую строке «Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1» и столбцу «ОД-2» дополнить символом «+».

4. Утвердить следующие изменения в проекты межевания территории в границах микрорайонов 06:01:16, 06:02:13 планировочного района N 6 «Центральный», утвержденные постановлением Администрации города Тюмени от 31.10.2017 N 129 (в редакции от 29.03.2024 N 11) (далее – Постановление 4):

а) чертеж межевания микрорайона 06:01:06 приложения 6 к Постановлению 4 изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению;

б) чертеж межевания микрорайона 06:01:16 приложения 16 к Постановлению 4 изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему постановлению;

в) в главе «Ведомость образуемых, изменяемых земельных участков, существующих земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных и муниципальных нужд» приложения 16 к Постановлению 4:

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ8 элемента планировочной структуры 06:01:16 цифры «2126» заменить цифрами «2160»;

после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ38 элемента планировочной структуры 06:01:16 дополнить строками согласно приложению 10 к настоящему постановлению;

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ2 элемента планировочной структуры 06:01:16:03 изложить в редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению;

после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ12 элемента планировочной структуры 06:01:16:03 дополнить строкой согласно приложению 12 к настоящему постановлению;

г) чертеж межевания микрорайона 06:02:13 приложения 30 к Постановлению 4 изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению;

д) в главе «Ведомость образуемых, изменяемых земельных участков» приложения 30 к Постановлению 4:

после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ2 элемента планировочной структуры 06:02:13 дополнить строками согласно приложению 14 к настоящему постановлению;

строки в отношении элемента планировочной структуры 06:02:13:01 (02) изложить в редакции согласно приложению 15 к настоящему постановлению;

строки в отношении элемента планировочной структуры 06:02:13:01 (04) изложить в редакции согласно приложению 16 к настоящему постановлению;

дополнить строками в отношении элемента планировочной структуры 06:02:13:01 (06) согласно приложению 17 к настоящему постановлению;

примечание дополнить абзацем следующего содержания:

* - Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.».

5. Утвердить следующие изменения в проект межевания территории в границах микрорайона 16:01:01 планировочного района N 16 «Тараскульский», утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 02.08.2018 N 107 (в редакции от 12.07.2022 N 33) (далее – Постановление 5):

в главе «Ведомость образуемых земельных участков» приложения 1 к Постановлению 5 в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ35 кадастровый номер «72:23:0533001:24» заменить кадастровым номером «72:23:0533001:9».

6. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

7. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:

а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;

б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Временно исполняющий

полномочия Главы города Тюмени

П.А. Вагин

Приложение 1 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Приложение 2 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Номер

X (Y геодез,)

Y (X геодез,)

Дир,угол

Длина

1

1468629,55

338003,87

45° 03' 55''

87,23

2

1468691,3

338065,48

45° 04' 59''

19,3

3

1468704,97

338079,11

134° 48' 05''

159,11

4

1468817,87

337966,99

206° 55' 42''

40,39

5

1468799,58

337930,98

104° 53' 23''

26,3

6

1468824,99

337924,22

205° 27' 38''

1,65

7

1468824,28

337922,73

203° 47' 49''

58,98

8

1468800,48

337868,76

202° 02' 42''

106,97

9

1468760,33

337769,61

202° 02' 08''

89,98

10

1468726,57

337686,2

209° 37' 54''

80,34

11

1468686,85

337616,37

222° 53' 29''

61,69

12

1468644,86

337571,17

312° 33' 43''

247,18

13

1468462,8

337738,36

42° 18' 10''

211,87

14

1468605,4

337895,06

351° 13' 33''

34,09

15

1468600,2

337928,75

1° 55' 08''

22,1

16

1468600,94

337950,84

44° 18' 47''

32,45

17

1468623,61

337974,06

11° 16' 09''

30,4

Приложение 3 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Номер

X (Y геодез.)

Y (X геодез.)

Дир.угол

Длина

1

1469133.66

335316.26

42° 53' 28"

26,9

2

1469151.97

335335.97

44° 35' 48"

157,64

3

1469262.65

335448.22

136° 35' 5"

35,94

4

1469287.35

335422.11

224° 19' 46"

25,84

5

1469269.29

335403.62

224° 7' 59"

64,5

6

1469224.38

335357.33

224° 7' 33"

7,76

7

1469218.98

335351.76

314° 36' 28"

15

8

1469208.3

335362.3

224° 7' 45"

50,25

9

1469173.31

335326.23

134° 7' 19"

15,01

10

1469184.08

335315.78

224° 7' 32"

34,58

11

1469160.01

335290.96

313° 50' 9"

36,53

Приложение 4 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Номер

X (Y геодез.)

Y (X геодез.)

Дир.угол

Длина

1

1469235.15

335346.89

44° 7' 59"

64,5

2

1469280.06

335393.18

134° 33' 14"

148,92

3

1469386.18

335288.7

224° 12' 5"

62,92

4

1469342.31

335243.59

315° 40' 7"

69,09

5

1469294.03

335293.01

312° 27' 40"

79,81

Номер

X (Y геодез.)

Y (X геодез.)

Дир.угол

Длина

1

1469170.54

335280.59

46° 49' 57"

2,66

2

1469172.48

335282.41

44° 17' 30"

32,03

3

1469194.85

335305.34

134° 36' 40"

125,02

4

1469283.85

335217.54

134° 57' 28"

19,25

5

1469297.47

335203.94

131° 28' 20"

5,29

6

1469301.43

335200.44

224° 31' 29"

34,95

7

1469276.92

335175.52

314° 42' 58"

58,47

8

1469235.37

335216.66

314° 43' 14"

37,72

9

1469208.57

335243.2

314° 30' 50"

53,33

Приложение 5 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Приложение 6 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Выставочно-ярмарочная деятельность, 4.10

+

Приложение 7 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

N п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Количество

1

ТЕРРИТОРИЯ

1.1

Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки

га

1483,91

в том числе:

Жилого назначения

га

592,3

% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки

39,9

в том числе:

для размещения многоэтажной жилой застройки

га

570,7

%

38,5

для размещения среднеэтажной жилой застройки

га

1,2

%

0,08

для размещения малоэтажной жилой застройки

га

10,8

%

0,73

для индивидуального жилищного строительства

га

9,6

%

0,6

Общественно-делового назначения

га

444,14

%

29,9

в том числе:

административно-делового назначения

га

101,8

%

6,86

для размещения объектов по обслуживанию общества и государства

га

1,4

%

0,09

социального, коммунального и бытового обслуживания населения

га

17,07

%

1,15

торгового назначения и общественного питания

га

36,9

%

2,49

учебно-образовательного назначения

га

140,1

%

9,4

культурно-досугового назначения

га

21,03

%

1,42

историко-культурная деятельность

га

32,99

%

2,22

туристской индустрии

га

3,3

%

0,22

спортивного назначения

га

28

%

1,89

здравоохранения

га

36,29

%

2,45

социального обеспечения

га

2,7

%

0,18

специализированных центров обслуживания объектов высшего и среднего профессионального образования

га

2,3

%

0,16

научно-исследовательского назначения

га

2,2

%

0,15

религиозного назначения

га

3,03

%

0,2

смешанного назначения

га

15

%

1,01

Промышленного и коммунально-складского назначения

га

12,08

%

0,81

в том числе:

промышленности

га

6,02

%

0,4

коммунально-складского назначения

га

6,06

%

0,4

Инженерной инфраструктуры

га

2,4

%

0,16

в том числе:

для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений

га

0,08

%

0,005

электроснабжения

га

1,93

%

0,13

водоотведения

га

0,2

%

0,01

для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

га

0,0016

%

0,0001

предоставление коммунальных услуг

га

0,18

%

0,01

Транспортной инфраструктуры

га

432,72

%

29,17

в том числе:

железнодорожного транспорта

га

39,5

%

2,66

автомобильного транспорта

га

42,5

%

2,86

Улично-дорожной сети

га

350,84

%

23,65

1.2

Площадь территорий общего пользования

га

491,24

из них:

зеленые насаждения общего пользования

га

140,4

улицы, дороги, проезды, площади

га

350,84

2

НАСЕЛЕНИЕ

2.1

Общая численность населения

тыс. чел.

193,75

% прироста от существующей численности населения

27

2.2

Плотность населения в границах проекта планировки

чел. на га

116

3

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1

Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир

кв. м/чел.

42

4

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

4.1

Протяженность улично-дорожной сети

км

135,14

4.2

Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей

в том числе:

постоянного хранения

маш.-мест

37108

Приложение 8 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Приложение 9 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Приложение 10 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

:ЗУ39

ул. Циолковского

404

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Раздел земельных участков 72:23:0217002:9629

:ЗУ40

ул. Циолковского

204

Земельные участки (территории)общего пользования

-

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Приложение 11 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

:ЗУ2

ул. Циолковского

14380

Многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка)

-

Перераспределение земельных участков

72:23:0217002:10003,

72:23:0217002:9629

Приложение 12 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

:ЗУ15

ул. Циолковского

238

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Раздел земельного участка 72:23:0217002:84

Приложение 13 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Приложение 14 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

:ЗУ3

ул. Республики

4

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Раздел земельного участка 72:23:0219001:128

:ЗУ4

ул. Республики

3444

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Раздел земельного участка 72:23:0219001:7215

Приложение 15 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Элемент планировочной структуры 06:02:13:01 (02)

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

:ЗУ1

ул. Одесская

32

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Перераспределение земельных участков * 72:23:0000000:11606

:ЗУ2

ул. Одесская

68

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Перераспределение земельных участков * 72:23:0000000:11606

Приложение 16 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Элемент планировочной структуры 06:02:13:01 (04)

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

:ЗУ1

ул. Республики

5683

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Раздел земельного участка 72:23:0219001:7215

:ЗУ2

ул. Республики

46

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Раздел земельного участка 72:23:0219001:128

Приложение 17 к постановлению

от

07.06.2024

N

15

Элемент планировочной структуры 06:02:13:01(06)

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

:ЗУ1

ул. Республики

9027

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Перераспределение земельных участков * 72:23:0219001:6795

:ЗУ2

ул. Одесская

21

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Раздел земельного участка 72:23:0000000:11606

Элемент планировочной структуры 06:02:13:01(07)

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

:ЗУ1

ул. Республики

5163

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Перераспределение земельных участков * 72:23:0219001:6801

:ЗУ2

ул. Одесская

62

Земельные участки (территории) общего пользования

-

Раздел земельного участка 72:23:0000000:11606