Постановление Главы города Тюмени от 11.08.2022 N 56-пг "О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Герцена -Семакова -Урицкого города Тюмени"

Глава ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.08.2022

N

56-пг

О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Герцена - Семакова - Урицкого города Тюмени

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2021 N135-п "О порядке осуществления комплексного развития территории», руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Герцена - Семакова - Урицкого города Тюмени, площадью 0,8 га, с местоположением и в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории жилой застройки в районе улиц Герцена - Семакова - Урицкого города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Определить предельный срок реализации решения, указанного в пункте 1 настоящего постановления - 5 лет.

4. Установить, что самостоятельная реализация муниципальным образованием городской округ Тюмень решения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, не предусмотрена.

5. Определить основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории жилой застройки в районе улиц Герцена - Семакова - Урицкого города Тюмени согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

6. Определить объем строительства в границах территории жилой застройки в районе улиц Герцена - Семакова - Урицкого города Тюмени согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

7. Определить этапы реализации решения, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в договоре о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Герцена - Семакова - Урицкого города Тюмени с соблюдением условий, предусмотренных частью 6 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:

а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;

б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Р.Н. Кухарук

Приложение 1 к постановлению

Перечень координат характерных точек границ территории жилой застройки в районе улиц Герцена - Семакова - Урицкого города Тюмени, подлежащей комплексному развитию

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

337617,53

1466290,65

180°00'00"

0,13

2

337617,39

1466290,65

083°36'10"

0,52

3

337617,45

1466291,17

000°00'00"

0,09

4

337617,54

1466291,17

091°02'38"

0,80

5

337617,53

1466291,97

091°16'14"

4,61

6

337617,42

1466296,58

077°24'37"

5,09

7

337618,53

1466301,54

067°25'14"

3,69

8

337619,95

1466304,95

067°26'18"

4,64

9

337621,73

1466309,24

061°04'51"

2,84

10

337623,10

1466311,72

050°55'33"

10,63

11

337629,80

1466319,97

135°10'25"

14,27

12

337619,69

1466330,03

136°29'22"

27,18

13

337599,98

1466348,74

136°22'39"

14,46

14

337589,51

1466358,72

134°23'49"

26,52

15

337570,95

1466377,67

134°11'25"

16,48

16

337559,46

1466389,49

223°44'57"

30,01

17

337537,78

1466368,74

223°42'07"

16,70

18

337525,71

1466357,20

311°50'04"

21,08

19

337539,77

1466341,49

241°57'18"

8,94

20

337535,56

1466333,60

226°43'23"

6,88

21

337530,85

1466328,59

134°24'40"

11,16

22

337523,04

1466336,56

134°44'37"

13,09

23

337513,82

1466345,86

223°46'51"

3,82

24

337511,06

1466343,21

223°40'50"

38,58

25

337483,16

1466316,57

329°12'39"

19,65

26

337500,04

1466306,51

329°18'34"

14,60

27

337512,60

1466299,06

347°17'30"

49,54

28

337560,92

1466288,16

000°30'18"

36,37

29

337597,29

1466288,48

000°00'00"

1,82

30

337599,12

1466288,48

006°42'09"

18,54

Приложение 2 к постановлению

N

п/п

Адрес

Кадастровый номер объекта капитального строительства

(при наличии)

I. Многоквартирные дома,

признанные аварийными и подлежащими сносу*

1.

г. Тюмень, ул. Урицкого, д. 6

72:23:0216004:1708

2.

г. Тюмень, ул. Семакова, д.36 а

72:23:0216004:5202

II. Иные объекты капитального строительства

Объекты индивидуального жилищного строительства и объекты капитального строительства вспомогательного использования

1.

г. Тюмень, ул. Герцена, д. 23

72:23:0216004:1395

72:23:0216004:1394

2.

г. Тюмень, ул. Герцена, 25

72:23:0216004:1396

3.

г. Тюмень, ул. Семакова, д. 38

72:23:0216004:1195

72:23:0216004:1196

72:23:0216004:1194

4.

г. Тюмень, ул. Семакова, д. 40

72:23:0216004:1193

5.

г. Тюмень, ул. Урицкого, 4

72:23:0216004:8547

6.

г. Тюмень, ул. Урицкого, 12

72:23:0216004:1705

Нежилые объекты капитального строительства

1.

г. Тюмень, ул. Урицкого, 6, строение 1

(нежилое здание)

72:23:0216004:5547

Сооружения инженерно-технического обеспечения

1.

Тюменская область, город Тюмень, улица Ленина-вп1

(сооружение коммунального хозяйства, водопровод)

72:23:0217001:841

2.

Тюменская область, г. Тюмень,

ул. Урицкого-тп1

(сооружение коммунального

хозяйства, тепловая сеть)

72:23:0216004:5800

3.

Тюменская область, город Тюмень, улица Урицкого

(сооружение коммунального

хозяйства, сеть горячего водоснабжения (от ТП до стены жилого дома по ул. Урицкого,6))

72:23:0216004:6232

Приложение 3 к постановлению

Основные виды разрешенного использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Код вида разрешенного использования

1. Для индивидуального жилищного строительства

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

2.1

2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

2.1.1

3. Блокированная жилая застройка

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

2.3

4. Среднеэтажная жилая застройка

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

2.5

5. Хранение автотранспорта

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

2.7.1

6. Коммунальное обслуживание

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.1

7. Предоставление коммунальных услуг

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.1.1

8. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.1.2

9. Оказание социальной помощи населению

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.2.2

10. Оказание услуг связи

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.2.3

11. Бытовое обслуживание

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.3

12. Здравоохранение

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.4

13. Образование и просвещение

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.5

14. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.5.1

15. Среднее и высшее профессиональное образование

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.5.2

16. Культурное развитие

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.6

17. Объекты культурно-досуговой деятельности

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.6.1

18. Парки культуры и отдыха

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.6.2

19. Религиозное использование

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.7

20. Общественное управление

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.8

21. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.9.1

22. Проведение научных исследований

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

3.9.2

23. Деловое управление

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

4.1

24. Магазины

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

4.4

25. Банковская и страховая деятельность

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

4.5

26. Общественное питание

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

4.6

27. Гостиничное обслуживание

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

4.7

28. Развлечение

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

4.8

29. Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

8.3

30. Историко-культурная деятельность

Минимальный отступ от границ земельного участка: по сложившимся линиям исторической застройки - 0 м; по другим сторонам - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей — 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60,0.

9.3

Приложение 4 к постановлению

Объем строительства

5 600 кв. м

с учетом средней расчетной жилищной обеспеченности в многоквартирной жилой застройке

35 кв. м/чел.

с учетом расчетной плотности населения:

- для малоэтажной жилой застройки

200 чел./га

-для блокированной жилой застройки

170 чел/га