Постановление Администрации города Тюмени от 12.07.2022 N 34 "Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 3 "Парфеновский", в проект межевания территории в границах микрорайона 03:01:01 планировочного района N 3 "Парфеновский""

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.07.2022

N

34

Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 3 «Парфеновский», в проект межевания территории в границах микрорайона 03:01:01 планировочного района N 3 «Парфеновский»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени», постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень, принятия решения об утверждении такой документации, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению», руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени

ПОСТАНОВИЛА:

1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 3 «Парфеновский», утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 19 (в редакции от 18.11.2021 N 57) (далее – Постановление 1):

а) по тексту Постановления 1 слова «решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154» заменить словами «постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк»;

б) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

в) в главе «Ведомость координат поворотных точек красных линий» пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1:

координаты в отношении элемента планировочной структуры 03:01:01:09 исключить;

дополнить координатами в отношении элементов планировочной структуры 03:01:01:09(01), 03:01:01:09(02), 03:01:01:09(03) согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

координаты в отношении элемента планировочной структуры 03:01:05:01 изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

г) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

д) в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению 1:

после строки «здравоохранения» дополнить строкой «культурно-досугового назначения»;

в таблице соответствия зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства после строк в отношении зоны здравоохранения дополнить строками в отношении зоны культурно-досугового назначения согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

в отношении микрорайона 03:01:01 цифры «41,7», «0,7», «9,8», «10,9», «2,1», «11,6» заменить цифрами «42,3», «0,9», «8,6», «11,8», «1,6», «11,7» соответственно, строку «площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,1 га;» заменить строкой «площадь зоны культурно-досугового назначения – 0,6 га;»;

в отношении микрорайона 03:01:05 после строки «Микрорайон 03:01:05» дополнить строкой «площадь зоны административно-делового назначения - 1,4 га;», цифры «41,7», «3,7» заменить цифрами «37,1», «6,9» соответственно;

е) в разделе III приложения к Постановлению 1:

в таблице «Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети» цифры «9,4» заменить цифрами «9,8»;

ж) раздел IV приложения к Постановлению 1 дополнить пунктами 11, 12 согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

з) раздел V приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

2. Утвердить следующие изменения в проект межевания территории в границах микрорайонов 03:01:01 планировочного района N 3 «Парфеновский», утвержденный постановлением Главы города Тюмени от 07.11.2018 N 4-пг (в редакции от 24.11.2021 N 64) (далее – Постановление 2):

а) чертеж межевания микрорайона 03:01:01 приложения 1 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению;

б) главу «Ведомость координат местоположения границ территории микрорайона 03:01:01» приложения 1 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему постановлению;

в) в главе «Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 03:01:01» приложения 1 к Постановлению 2:

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ9, :ЗУ10 изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению;

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ18, :ЗУ19 изложить в редакции согласно приложению 11 к настоящему постановлению;

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ90 цифры «85» заменить цифрами «14»;

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ92 цифры «115» заменить цифрами «34»;

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ93, :ЗУ104 исключить;

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ130 цифры «323» заменить цифрами «201»;

строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ133, :ЗУ134 исключить;

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ160 слова «Для размещения многоэтажной жилой застройки» заменить словами «Обеспечение занятий спортом в помещениях»;

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ161 исключить;

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ183 цифры «5472» заменить цифрами «5469»;

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ184 цифры «3378» заменить цифрами «3396»;

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ216 цифры «375» заменить цифрами «452»;

в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ218 цифры «1819» заменить цифрами «252»;

строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ263 исключить;

строку в отношении изменяемого земельного участка с условным номером :104 исключить.

3. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

4. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:

а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;

б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

И.о.Главы города Тюмени

П.А. Вагин

Приложение 1 к постановлению

от

12.07.2022

N

34

Приложение 2 к постановлению

от

12.07.2022

N

34

Номер

X (Y геодез.)

Y (X геодез.)

Дир.угол

Длина

1

1469427,09

340462,34

23° 50' 49"

15,09

2

1469433,19

340476,14

293° 51' 16"

23,17

3

1469412,00

340485,51

292° 39' 16"

11,48

4

1469401,41

340489,93

294° 58' 44"

24,56

5

1469379,15

340500,30

292° 58' 01"

13,97

6

1469366,29

340505,75

294° 40' 20"

24,51

7

1469344,02

340515,98

24° 25' 03"

8,95

8

1469347,72

340524,13

24° 23' 37"

11,33

9

1469352,40

340534,45

359° 00' 44"

1,16

10

1469352,38

340535,61

21° 23' 59"

2,38

11

1469353,25

340537,83

23° 35' 20"

23,51

12

1469362,66

340559,38

24° 09' 17"

7,87

13

1469365,88

340566,56

8° 42' 53"

1,39

14

1469366,09

340567,93

23° 23' 55"

15,79

15

1469372,36

340582,42

23° 25' 29"

8,98

16

1469375,93

340590,66

23° 57' 06"

10,69

17

1469380,27

340600,43

23° 58' 01"

12,83

18

1469385,48

340612,15

24° 07' 16"

1,47

19

1469386,08

340613,49

113° 12' 38"

25,15

20

1469409,19

340603,58

23° 00' 13"

5,40

21

1469411,30

340608,55

113° 47' 49"

11,95

22

1469422,23

340603,73

115° 03' 33"

36,08

23

1469454,91

340588,45

114° 09' 26"

27,78

24

1469480,26

340577,08

25° 03' 39"

18,91

25

1469488,27

340594,21

113° 20' 56"

20,01

26

1469506,64

340586,28

117° 09' 35"

2,59

27

1469508,94

340585,10

114° 40' 37"

3,66

28

1469512,27

340583,57

114° 08' 60"

24,52

29

1469534,64

340573,54

114° 30' 28"

32,76

30

1469564,45

340559,95

113° 54' 17"

14,07

31

1469577,31

340554,25

113° 53' 25"

76,57

32

1469647,32

340523,24

203° 36' 55"

316,76

33

1469520,43

340233,01

290° 55' 32"

16,52

34

1469505,00

340238,91

290° 02' 39"

42,57

35

1469465,01

340253,50

285° 36' 24"

81,33

36

1469386,68

340275,38

0° 36' 20"

73,79

37

1469387,46

340349,17

352° 23' 53"

20,56

38

1469384,74

340369,55

24° 31' 56"

102,00

Номер

X (Y геодез.)

Y (X геодез.)

Дир.угол

Длина

1

1469160,82

340351,22

23° 46' 32"

204,46

2

1469243,25

340538,33

114° 10' 37"

39,07

3

1469278,89

340522,33

114° 25' 14"

6,10

4

1469284,44

340519,81

113° 23' 48"

40,62

5

1469321,72

340503,68

122° 53' 19"

13,68

6

1469333,21

340496,25

111° 15' 19"

30,78

7

1469361,90

340485,09

111° 21' 15"

45,20

8

1469404,00

340468,63

137° 54' 55"

3,06

9

1469406,05

340466,36

205° 25' 48"

42,22

10

1469387,92

340428,23

204° 22' 18"

34,12

11

1469373,84

340397,15

203° 13' 03"

19,91

12

1469365,99

340378,85

293° 04' 23"

73,05

13

1469298,78

340407,48

207° 11' 50"

15,40

14

1469291,74

340393,78

112° 08' 58"

5,81

15

1469297,12

340391,59

113° 50' 60"

70,81

16

1469361,88

340362,96

113° 53' 28"

1,63

17

1469363,37

340362,30

202° 30' 38"

29,85

18

1469351,94

340334,72

201° 58' 37"

3,63

19

1469350,58

340331,35

202° 51' 25"

37,20

20

1469336,13

340297,07

201° 57' 54"

1,95

21

1469335,40

340295,26

203° 38' 29"

5,44

22

1469333,22

340290,28

203° 34' 35"

6,18

23

1469330,75

340284,62

109° 47' 56"

0,27

24

1469331,00

340284,53

204° 46' 31"

3,72

25

1469329,44

340281,15

293° 56' 03"

18,51

26

1469312,52

340288,66

291° 21' 18"

16,20

27

1469297,43

340294,56

22° 51' 32"

1,11

28

1469297,86

340295,58

292° 53' 45"

26,83

29

1469273,14

340306,02

290° 53' 12"

14,19

30

1469259,88

340311,08

290° 38' 35"

57,78

31

1469205,81

340331,45

293° 44' 26"

32,76

32

1469175,82

340344,64

293° 41' 08"

16,38

Номер

X (Y геодез.)

Y (X геодез.)

Дир.угол

Длина

1

1469363,37

340362,30

113° 36' 26"

4,42

2

1469367,42

340360,53

177° 55' 00"

93,53

3

1469370,82

340267,06

301° 06' 08"

7,80

4

1469364,14

340271,09

289° 20' 45"

12,14

5

1469352,69

340275,11

298° 18' 42"

7,04

6

1469346,49

340278,45

291° 25' 50"

16,64

7

1469331,00

340284,53

289° 47' 56"

0,27

8

1469330,75

340284,62

23° 34' 35"

6,18

9

1469333,22

340290,28

23° 38' 29"

5,44

10

1469335,40

340295,26

21° 57' 54"

1,95

11

1469336,13

340297,07

22° 51' 25"

37,20

12

1469350,58

340331,35

21° 58' 37"

3,63

13

1469351,94

340334,72

22° 30' 38"

29,85

Приложение 3 к постановлению

от

12.07.2022

N

34

Номер

X (Y геодез.)

Y (X геодез.)

Дир.угол

Длина

1

1470623.65

342183.22

56° 01' 32"

19.56

2

1470639.87

342194.15

97° 23' 02"

601.18

3

1471236.06

342116.89

99° 44' 13"

39.44

4

1471274.93

342110.22

184° 46' 38"

3.48

5

1471274.64

342106.75

98° 17' 02"

39.49

6

1471313.72

342101.06

141° 18' 50"

13.63

7

1471322.24

342090.42

141° 22' 02"

13.26

8

1471330.52

342080.06

188° 15' 07"

267.41

9

1471292.14

341815.42

188° 29' 20"

70.93

10

1471281.67

341745.27

193° 20' 09"

21.03

11

1471276.82

341724.81

184° 17' 24"

57.35

12

1471272.53

341667.62

185° 51' 08"

74.54

13

1471264.93

341593.47

189° 10' 43"

14.61

14

1471262.60

341579.05

201° 51' 07"

6.31

15

1471260.25

341573.19

232° 15' 58"

22.81

16

1471242.21

341559.23

253° 28' 58"

20.79

17

1471222.28

341553.32

194° 45' 04"

11.47

18

1471219.36

341542.23

278° 18' 14"

262.01

19

1470960.10

341580.07

307° 07' 27"

62.65

20

1470910.15

341617.88

278° 18' 12"

173.67

21

1470738.30

341642.96

278° 10' 24"

177.53

22

1470562.57

341668.20

8° 01' 37"

269.62

23

1470600.22

341935.18

5° 23' 46"

249.14

Приложение 4 к постановлению

от

12.07.2022

N

34

Приложение 5 к постановлению

от

12.07.2022

N

34

Культурно-досугового назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

+

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

+

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

+

Приложение 6 к постановлению

от

12.07.2022

N

34

Назначение объекта

Характеристики

Объекты жилого назначения

Предусмотрена реконструкция здания общественного назначения под размещение общежития, гостиничного обслуживания на 100 мест.

Социальная инфраструктура

Объекты социальной инфраструктуры сохранены.

Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденного решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 N 9, предусмотрено размещение объекта местного значения:организация дополнительного образования на 200 мест.

Объекты производственного назначения

Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусматривается.

Транспортная инфраструктура

В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.

Коммунальная инфраструктура

Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.

Очередь

Срок

Планируемый объект

1 очередь

2025

Реконструкция здания общественного назначения под размещение общежития.

2 очередь

2035

Организация дополнительного образования на 200 мест.

Назначение объекта

Характеристики

Объекты жилого назначения

Объекты жилого назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусматривается.

Социальная инфраструктура

Предусмотрено размещение административного здания общей площадью 2750 кв. м.

Объекты производственного назначения

Объекты производственного назначения сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.

Транспортная инфраструктура

В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.

Коммунальная инфраструктура

Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.

Очередь

Срок

Планируемый объект

1 очередь

2024

Административное здание общей площадью 2750 кв. м.

Приложение 7 к постановлению

от

12.07.2022

N

34

N п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Количество

1

ТЕРРИТОРИЯ

442,8

1.1

Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки

га

408,7

в том числе

Жилого назначения

га

99,71

% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки

24,4

в том числе:

многоэтажной жилой застройки

га

99,2

%

24,3

Жилой застройки, предназначенной для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

га

0,51

%

0,12

Общественно-делового назначения

га

46,82

%

11,5

в том числе:

административно-делового назначения

га

3,8

%

0,9

социального и коммунально-бытового обслуживания

га

11,88

%

2,91

торгового назначения и общественного питания

га

3,4

%

0,8

учебно-образовательного назначения

га

23,8

%

5,8

спортивного назначения

га

2,4

%

0,6

здравоохранения

га

0,41

%

0,1

культурно-досугового назначения

га

0,6

%

0,1

для размещения объектов по обслуживанию общества и государства

га

0,53

%

0,2

Промышленного и коммунально-складского назначения

га

146,6

%

35,9

в том числе:

промышленности

га

36,6

%

9,7

коммунально-складского назначения

га

110,0

%

26,9

Инженерной инфраструктуры

га

3,36

%

0,81

в том числе:

теплоснабжения

га

3,3

%

0,79

электроснабжения

га

0,06

%

0,02

Транспортной инфраструктуры

га

15,7

%

3,8

в том числе:

автомобильного транспорта

га

15,7

%

3,8

Улично-дорожной сети

га

97

%

23,44

1.2

Площадь территорий общего пользования:

га

129,57

из них:

зеленые насаждения общего пользования

га

11,51

городские леса

га

21,06

улицы, дороги, проезды, площади

га

97

2

НАСЕЛЕНИЕ

2.1

Общая численность населения

тыс. чел.

27,6

% убыли от существующей численности населения

13

2.2

Плотность населения в границах проекта планировки

чел. на га

62

3

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1

Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир

кв. м на чел.

32

4

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

4.1

Протяженность улично-дорожной сети

км

20,6

4.2

Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей

в том числе:

- постоянного хранения

маш.-мест

9768

Приложение 8 к постановлению

от

12.07.2022

N

34

Приложение 9 к постановлению

от

12.07.2022

N

34

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

340780,27

1469926,75

330° 11' 50"

168,51

2

340926,49

1469843,00

330° 12' 16"

35,00

3

340956,86

1469825,61

330° 10' 27"

159,52

4

341095,25

1469746,27

330° 16' 23"

51,89

5

341140,31

1469720,54

330° 11' 51"

359,35

6

341452,13

1469541,94

236° 56' 01"

109,84

7

341392,20

1469449,89

236° 04' 07"

146,92

8

341310,19

1469327,99

232° 53' 21"

35,19

9

341288,96

1469299,93

236° 00' 44"

300,96

10

341120,72

1469050,39

239° 44' 43"

25,09

11

341108,08

1469028,72

239° 08' 58"

131,12

12

341040,84

1468916,15

225° 43' 50"

102,06

13

340969,60

1468843,07

225° 43' 45"

15,56

14

340958,74

1468831,93

225° 43' 33"

183,66

15

340830,53

1468700,43

155° 45' 55"

138,03

16

340704,66

1468757,09

121° 16' 44"

41,79

17

340682,96

1468792,81

155° 45' 55"

159,38

18

340537,63

1468858,23

155° 45' 34"

16,32

19

340522,75

1468864,93

155° 46' 12"

21,95

20

340502,73

1468873,94

131° 34' 16"

47,29

21

340471,35

1468909,32

131° 34' 03"

15,83

22

340460,85

1468921,16

131° 34' 15"

12,89

23

340452,30

1468930,80

113° 43' 19"

236,32

24

340357,23

1469147,15

113° 43' 57"

14,93

25

340351,22

1469160,82

113° 43' 20"

49,14

26

340331,45

1469205,81

110° 38' 35"

57,78

27

340311,08

1469259,88

110° 53' 12"

14,19

28

340306,02

1469273,14

112° 53' 45"

26,83

29

340295,58

1469297,86

202° 51' 32"

1,11

30

340294,56

1469297,43

111° 21' 18"

16,20

31

340288,66

1469312,52

113° 56' 03"

18,51

32

340281,15

1469329,44

24° 46' 31"

3,72

33

340284,53

1469331,00

111° 25' 50"

16,64

34

340278,45

1469346,49

118° 18' 42"

7,04

35

340275,11

1469352,69

109° 20' 45"

12,14

36

340271,09

1469364,14

121° 06' 08"

7,80

37

340267,06

1469370,82

62° 19' 08"

17,91

38

340275,38

1469386,68

105° 36' 24"

81,33

39

340253,50

1469465,01

110° 17' 26"

59,09

40

340233,01

1469520,43

23° 36' 55"

316,76

41

340523,24

1469647,32

23° 37' 32"

17,62

42

340539,38

1469654,38

23° 36' 57"

105,52

43

340636,06

1469696,65

46° 46' 02"

35,77

44

340660,56

1469722,71

59° 35' 60"

236,56

45

340780,27

1469926,75

330° 11' 50"

168,51

46

340926,49

1469843,00

330° 12' 16"

35,00

47

340956,86

1469825,61

330° 10' 27"

159,52

Приложение 10 к постановлению

от

12.07.2022

N

34

:ЗУ9

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

856

Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ10

Перераспределение земельных участков *

72:23:0105001:7930

7070

Общежития

-

Приложение 11 к постановлению

от

12.07.2022

N

34

:ЗУ18

Раздел земельного участка

72:23:0105001:961

1844

Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ19

Перераспределение земельных участков *

72:23:0105001:385,

72:23:0105001:386,

72:23:0105001:51,

72:23:0105001:387,

72:23:0105001:388,

72:23:0105001:625,

72:23:0105001:382,

72:23:0105001:621,

72:23:0105001:622,

72:23:0105001:623, 72:23:0105001:383, 72:23:0105001:384, 72:23:0105001:624

8207

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-